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演示賬套

1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？

2022-04-23 21:10

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-04-23 22:47

由于甲公司在購入的土地上建造的兩棟廠房，其中的一棟廠房用于出租，因此應當將土地使用權中對應部分同時轉為為投資性房地產=9000000×1/2=4500000(元) 　　借：固定資產——廠房　　　　　　　　　12000000 　　投資性房地產——廠房　　　　　　　12000000 　　貸：在建工程——廠房　　　　　　　　　24000000 　　借：投資性房地產——已出租土地使用權　 4500000 　　累計攤銷　　　　　　　　　　　　　　 82500 　　貸：無形資產——土地使用權4500000(9000000÷2) 　　投資性房地產累計攤銷　　　82500(165000÷2)