我們公司是房地產開發企業，之前有幾套商鋪賣給了股東，當時一次性付清了全款，房款收入成本也結轉了，后面股東想一部分首付一部分走貸款，我們把他多付的貸款部分的錢退給了他，收入成本沒有轉回，貸款目前銀行還沒有放下來，現在這幾個商鋪出租出去了，目前還是由公司收租開票交稅，想問下公司能不能把這幾套商鋪作為投資性房地產計提折舊，如果可以該怎么處理？以前年度結轉的房款的收入和房屋成本是否要轉回

老師你好！我們20年10月有付一筆項目上8400的房租費給房東，結果項目上的同事去稅局開票，拿錯合同了，本來是A房東的票開成B房東了，最后這套房子的發票沒有，今年1月房東把錢退回來了，我們把錢就又轉給了B房東，這樣付款的流水和發票才對上了，這筆退回的錢怎么做會計分錄

老師新年好！我去年3月時用公賬付給項目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當地開票的稅率太高，個稅按20%后來房東沒開發票給我們，今年1月又把這筆錢退到了我們公賬上，我們給了現金他，那筆會計分錄要怎么處理呢，當時以后會有發票直接做了（借：工程施工-間接費用-房租；貸：銀行存款）現在錢退回來了應該怎么處理呢，謝謝！

老師新年好！我去年3月時用公賬付給項目上房東的房租有27000，也有簽租賃合同，但是當地開票的稅率太高，個稅按20%后來房東沒開發票給我們，今年1月又把這筆錢退到了我們公賬上，我們給了現金他，那筆會計分錄要怎么處理呢，當時以后會有發票直接做了（借：工程施工-間接費用-房租；貸：銀行存款）現在錢退回來了應該怎么處理呢，謝謝！

對方公司讓我公司申請開了紅字專用發票信息表，8-9月房租，金額是-35000，稅額是-1750，對方公司也開了對應的紅字發票過來。我公司稅務網上的申報表顯示進項轉出是1750元。 已經扺扣了的。3個月房租，當時一次性付，按月分攤費用了。當時做的是借:預付賬款 借應交稅金-進項 貸:銀行存款，后3個月分攤完費用 現疫情要免3個月房租，對方讓我們申請開了紅字增值稅專用發票信息表，對方開紅字發票我們，總金額是-36750，其中-35000是房租費用，-1750是進項稅 這筆錢實際是沒退的，抵下一年3個月房租。 請問會計分錄怎么處理