老師，我想請問一下我們公司有出租房屋，按照經營租賃，房屋租賃的業務，按照5%簡易計稅計證，這次豐巢公司付給我們6000元占用了我們的場地放快遞柜。我們給他開發票，原來我們的發票開的品名是經營租賃，房屋租賃費，這次我開給他們的話開經營租賃，租賃費這樣可以嗎？因為他不是房屋租賃，算是場地的租賃。按照5%繳稅。可以嗎？

老師麻煩請教兩個問題：1、個人買的辦公樓購買時屬于老項目簡易計稅稅率百分之五、那出售時賣給了一個一般納稅人的公司、出售時稅率是百分之九還是百分之五、能不能開增值稅專用發票。2、我公司租了一個毛坯房辦公用裝修時購買材料的增值稅進項我公司能否抵扣.謝謝

老師，我們公司是房地產開發，是一般納稅人簡易計稅的，房子已經銷售完了，只剩兩套沒有銷售，已經做土地清算了，那現在能申請小規模納稅人嗎？因為我們還有一棟辦公樓屬于出租狀態，現在出租要交增值稅，小規模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎？

2位于市區的某集團總部為增值稅一般納稅人。2020年3月經營業務如下: (1)銷售一批貨物價稅合計2260萬元，因部分商品出現品質問題給予銷售折讓。已開具紅字增稅專用發票，實際收取1695萬元。 (2)向境內客戶提供會展服務取得價稅合計金額530萬元 (3)將一棟位于市區的辦公樓對外出租預計半年的租金價稅合計105萬元。該樓于2015年購)選擇簡易方法計征增值稅· (4)處置使用過的一臺設備，當年采購該設備時按規定未抵扣進項稅額。取得含稅金額2.06萬元。(5)轉讓位于市區的一處廠房取得含稅金額1040萬元，該廠房于2010年購入，購置價200萬元能夠提供購房

各位老師，請教一個問題：單位租入的整棟辦公樓，出租房按簡易計稅方式開具了發票給我司，現我司因場地足夠，將剩余一層樓轉租出去，還可以按簡易計稅開具發票嗎?