老師，我想請(qǐng)問一下我們公司有出租房屋，按照經(jīng)營租賃，房屋租賃的業(yè)務(wù)，按照5%簡易計(jì)稅計(jì)證，這次豐巢公司付給我們6000元占用了我們的場地放快遞柜。我們給他開發(fā)票，原來我們的發(fā)票開的品名是經(jīng)營租賃，房屋租賃費(fèi)，這次我開給他們的話開經(jīng)營租賃，租賃費(fèi)這樣可以嗎？因?yàn)樗皇欠课葑赓U，算是場地的租賃。按照5%繳稅。可以嗎？

老師麻煩請(qǐng)教兩個(gè)問題：1、個(gè)人買的辦公樓購買時(shí)屬于老項(xiàng)目簡易計(jì)稅稅率百分之五、那出售時(shí)賣給了一個(gè)一般納稅人的公司、出售時(shí)稅率是百分之九還是百分之五、能不能開增值稅專用發(fā)票。2、我公司租了一個(gè)毛坯房辦公用裝修時(shí)購買材料的增值稅進(jìn)項(xiàng)我公司能否抵扣.謝謝

老師，我們公司是房地產(chǎn)開發(fā)，是一般納稅人簡易計(jì)稅的，房子已經(jīng)銷售完了，只剩兩套沒有銷售，已經(jīng)做土地清算了，那現(xiàn)在能申請(qǐng)小規(guī)模納稅人嗎？因?yàn)槲覀冞€有一棟辦公樓屬于出租狀態(tài)，現(xiàn)在出租要交增值稅，小規(guī)模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎？

2位于市區(qū)的某集團(tuán)總部為增值稅一般納稅人。2020年3月經(jīng)營業(yè)務(wù)如下: (1)銷售一批貨物價(jià)稅合計(jì)2260萬元，因部分商品出現(xiàn)品質(zhì)問題給予銷售折讓。已開具紅字增稅專用發(fā)票，實(shí)際收取1695萬元。 (2)向境內(nèi)客戶提供會(huì)展服務(wù)取得價(jià)稅合計(jì)金額530萬元 (3)將一棟位于市區(qū)的辦公樓對(duì)外出租預(yù)計(jì)半年的租金價(jià)稅合計(jì)105萬元。該樓于2015年購)選擇簡易方法計(jì)征增值稅· (4)處置使用過的一臺(tái)設(shè)備，當(dāng)年采購該設(shè)備時(shí)按規(guī)定未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額。取得含稅金額2.06萬元。(5)轉(zhuǎn)讓位于市區(qū)的一處廠房取得含稅金額1040萬元，該廠房于2010年購入，購置價(jià)200萬元能夠提供購房

各位老師，請(qǐng)教一個(gè)問題：單位租入的整棟辦公樓，出租房按簡易計(jì)稅方式開具了發(fā)票給我司，現(xiàn)我司因場地足夠，將剩余一層樓轉(zhuǎn)租出去，還可以按簡易計(jì)稅開具發(fā)票嗎?