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1.2021年12月20日,甲公司在外地購(gòu)入一棟辦公樓,買價(jià)為2300萬(wàn)元,另支付契稅等相關(guān)必要支出100萬(wàn)元,發(fā)生相關(guān)人員差旅費(fèi)10萬(wàn)元。該棟辦公樓的尚可使用年限為30年,預(yù)計(jì)凈殘值為0,采用直線法計(jì)提折舊。該辦公樓的建筑面積共計(jì)2000平方米。(2)2024年6月30日,甲公司與租賃方簽訂租賃合同將該自用辦公樓整體對(duì)外出租。合同簽訂日為租賃期開(kāi)始日,租賃期為1.5年,年租金200萬(wàn)元,每半年支付一次。田公司管理層認(rèn)為,該辦公樓地處市中心,租售便利,且市場(chǎng)價(jià)格容易取得,所以對(duì)該投資性房產(chǎn)采用公允價(jià)值模式計(jì)量。2024年6月30日,市場(chǎng)價(jià)格為每平方米(建筑面積,下同)1.5萬(wàn)元。(3)2024年12月31日,該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.65萬(wàn)元。(4)2025年12月31日,該辦公樓市場(chǎng)價(jià)格為每平方米1.7萬(wàn)元。(5)2026年1月1日,甲公司出售該辦公樓,售價(jià)為每平方米1.7萬(wàn)元。假定田公司不存在其他投資性房地產(chǎn),不考慮相關(guān)稅費(fèi)。

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