我公司是小規(guī)模納稅人，從個(gè)人那里租賃了一塊土地，現(xiàn)我公司又將該土地轉(zhuǎn)租給其他公司，因?yàn)槭菑膫€(gè)人那里租賃的，所以需要發(fā)票做成本，但這個(gè)人現(xiàn)因疫情滯留國(guó)外，我公司需對(duì)方代開發(fā)票。 請(qǐng)問，個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)（土地）代開發(fā)票需要繳納哪些稅？我公司轉(zhuǎn)租給其他公司取得的租金收入又涉及哪些稅？

老師就是租賃行業(yè)除了最開始買的時(shí)候有成本 后面都是發(fā)人工費(fèi) 這個(gè)成本還是不知道怎么算 原來(lái)的公司還在 是這種情況，是吊籃租賃公司，買這個(gè)設(shè)備是一般納稅人那個(gè)公司，另外她們又重新成立了一個(gè)小規(guī)模，用來(lái)開票，然后我把這個(gè)小規(guī)模核定了，因?yàn)闆]有成本票，現(xiàn)在做賬就只有開出去的發(fā)票，其他什么都沒有了 已經(jīng)有好幾個(gè)月了，我最近打算把他們家做賬 銀行流水我也從來(lái)沒有去拖過[破涕為笑] 那這種怎么弄呢 老師

您好老師，我公司是新成立的一家小規(guī)模納稅人主要從事房屋租賃這塊，但是公司沒有自由房屋，主要就是從個(gè)人租入，再對(duì)外出租給個(gè)人或公司開具發(fā)票，像這種情況該如何操作合理，需要繳納哪些稅種？

你好老師，我公司有兩個(gè)公司，一個(gè)房地產(chǎn)公司，一個(gè)商管公司。房地產(chǎn)公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時(shí)商管公司和業(yè)主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪?zhàn)饨鹗杖氩粔蚍底獾馁M(fèi)用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業(yè)主開具發(fā)票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產(chǎn)公司收入。怎么做稅費(fèi)合規(guī)合算，謝謝老師。

由于老板需要開展新項(xiàng)目租用新場(chǎng)地，用他為法人的一家一般納稅人企業(yè)代為進(jìn)行新場(chǎng)地投標(biāo)，所以現(xiàn)在與對(duì)方簽訂合同，支付租金，接收發(fā)票的都是這家企業(yè)，這筆業(yè)務(wù)應(yīng)該如何做賬或處理，收到的發(fā)票（專票）應(yīng)該如何處理？這個(gè)項(xiàng)目跟公司從本質(zhì)上沒有關(guān)系，只是借由了公司的名頭簽合同，交租金，相對(duì)應(yīng)的也由公司接收發(fā)票，場(chǎng)地是新公司的，要單獨(dú)成立公司，但是由于新公司沒有資格參與投標(biāo)，所以用了這家公司。現(xiàn)在對(duì)方只認(rèn)投標(biāo)公司，所以只與這家公司簽合同。