成本模式下計量的投資性房地產，不是要確認收入結轉成本嗎，那7月份購入并出租，是7月份確認租金收入，那計提折舊不是要從8月份開始嗎？借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊 成本和收入之間是不是差一個月?。?？
你好，同學。 你折舊正常延續原固定資產的處理。分錄處理正確的。沒有差額。 你這折舊是延續處理。
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成本模式下計量的投資性房地產，不是要確認收入結轉成本嗎，那7月份購入并出租，是7月份確認租金收入，那計提折舊不是要從8月份開始嗎？借：其他業務成本 貸：投資性房地產累計折舊 成本和收入之間是不是差一個月啊？？
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公允價值模式下投資性房地產處置：不允許提折舊、不允許攤銷、不允許提減值準備，將實際收到的處置收入計入其他業務收入，所處置投資性房地產的賬面價值計入其他業務成本。 采用公允價值模式計量 借：銀行存款 貸：其他業務收入 應交稅費—應交增值稅(銷項稅額) 借：其他業務成本 貸：投資性房地產——成本 ——公允價值變動 借：其他綜合收益 貸：其他業務成本 借：公允價值變動損益 貸：其他業務成本 或 借：其他業務成本 貸：公允價值變動損益 老師，公允價值變動損益不是損益類科目嗎，應該在當期結轉本年利潤的，為什么是處置時再結轉到其他業務成本呢？
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老師，我有一棟辦公樓出租，取得年租金收入20萬，是不是要把固定資產轉成投資性房地產呀？租金收入如果我本月開發票，能直接一次性確認其他業務收入嗎？其他業務成本是不是就是折舊費呀？
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企業對投資性房地產采用成本模式計量。2x21年1月5日，企業購入一棟房屋準備用于對外出租。2x21年2月25日，與客戶簽訂了房屋經營租賃協議，租賃期開始日為2x21年3月1日。房屋購買成本為380萬元，預計凈殘值為20萬元 ，折舊年限為20年，采用直線法計提折舊。2x21年度企業對該房屋計提 的折舊額為 A.13.5萬元B.15萬元C.16.5萬元 D.18萬元 這一題計提折舊為什么是乘11啊，不應該是從3月1號開始算，然后有十個月嗎，1月5日企業購入一棟房屋準備用于對外出租，這個時間已經變成投資性房地產了嗎，不說準備出租不算投資性房地產，只有已經出租才算嗎
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老師，這題問的是2021年損益金額，就是其他業務收入減去其他業務成本，其他業務成本也就是累計折舊轉過來的，對嗎？那累計折舊的時間是多久，2021年1月1號出租，變為投資性房地產，那折舊是從1月開始，還是從次月（2月）開始？
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延續處理？可固定資產不就是當月增加當月不提折舊嗎？ 7月購入并出租 不是8月折舊？ 可收入不是要8月開始算其他業務收入嗎
你這又不是新購入，你這是一個固定資產一直在企業里面，只是換了個形式存在而已。 你這直接延續 折舊就是了的。
外購投資性 它不就是一開始就算投資性房地產嗎？怎么會一直在折舊
什么意思，你這是固定資產轉投資性房地產。 你這一直要折舊的啊，你固定資產難道不折舊 ？ 你是指什么意思
投資性房地產不是有外購取得的嗎？購買日當天租出去，它不就是直接 借：投資性房地產 這樣體現嗎？ 然后折舊的話 不需要從下個月開始算？
如果外購，當當出租，你這當月有收入，但沒有成本， 這里是正常的，因為要從次月才折舊計算的。
對對對 我就是這意思 它在企業里記載的時候 就已經是投資性房地產了 用成本模式計量 不是要折舊攤銷嗎 租金收入是當月開始算 折舊是要下個月開始 是相差一個月 是這樣子吧！
是的，這是正確的，這里是相關了一個月的。
少了一個月的成本！ 好 謝謝老師！
不客氣，祝你工作愉快。