小規模三季度收物業費如下：（疫情稅率是1%） 借：現金207000 借：銀行存款500000 貸：預收賬款300000 貸：主營業務收入400000 貸：應交稅費-應交增值稅7000 請問老師這增值稅是按收入40萬*1％，還是按預收（30萬＋40萬）*1%？

老師好！小規模物業公司，預收客戶半年度物業費，預收了6萬，已經開票收款，稅率按照現在1%，實際當月發生物業費1萬，分錄借：銀行存款6萬 貸：主營業務收入9405.94 貸：應交增值稅594.06 貸：預收賬款5萬，分錄這樣做對嗎？

老師好！小規模物業公司，預收客戶半年物業費，2020年10月1日--2021年3月31日，每月10000元物業費，半年60000元，已經開票且收款，開的是專票，做會計分錄：借：銀行存款6萬，貸：主營業務收入9405.94 貸：應交增值稅594.06 貸：預收賬款5萬，開票有沒問題？

#提問#請問老師小區物業小規模納稅人，老板從他私戶轉公戶20萬記物業管理費，這是一年的物業費，記預收賬款每個月攤嗎？做分錄是否用過度一下借其他應收款-代收物業管理費-代收物管費，貸預收賬款-物業管理費，應交稅費-應交增值稅，然后借銀行存款，貸其他應收款-物管費，借預收賬款，貸主營業務收入？請老師指導

老師，小規模納稅人有物業收入3%也有停車費收入5%，3%收入分錄是借銀行存款貸主營業務收入，那5%的收入借銀行存款貸主營業收入應交稅費增值稅5%*不含稅收入，分錄是這樣做嗎？ 每個月收入不超過15萬季度不超過45萬，就不用交增值稅，對嗎？