自有廠房出租，合同約定每月收到租金后開具發(fā)票。今月沒有收到當月租金，如果租戶10月10號才付9月份租金。我們該在什么時候開票？下面是我的思考，請指點。 1、我們10月10號才開9月份的租金發(fā)票。行吧？ 2、對應的租賃收入也計入10月、在11月份申報？ 3、對應的房產(chǎn)稅（從租計征）也計入10月、在11月申報。那9月份按從價房產(chǎn)稅、10月收倆月房租按從租計征房產(chǎn)稅？感覺虧大了。

老師您好，我們公司以前的維修車間3月30日止分出去單獨成立洪益公司，是獨立法人，現(xiàn)收到房屋租賃發(fā)票。從今年1月開始每月計提預提費用房租，一到三月份維修車間房屋租賃是進成本，從4月份到12月份開始跟洪益公司維修走往來，代收房屋租賃費并開了4到12月份的房屋租賃發(fā)票給洪益，我們付洪益維修費，現(xiàn)在年底要清賬。請問我們計提房租是，借：其他應收款～洪益房租，貸：預提費用～房租。房租發(fā)票來了，應該怎么做會計分錄？

老師，您好！我們公司辦公室是租賃個人的，個人去代開增值稅普通發(fā)票給我們，我們看到完稅證明上面寫著，房產(chǎn)稅 從租計征，11月份的，281.67元，個人所得稅，財產(chǎn)租賃所得，11月份的，70.42元。月租金是14788元。完稅憑證備注欄寫著：現(xiàn)金私房出租，房產(chǎn)稅開征區(qū)域 3%。請問這房產(chǎn)稅281.67和個稅70.42 是怎么計算出來的呢？

1月份我們公司出租了一部分房產(chǎn)，2月份開始就沒再出租了。那么計算房產(chǎn)稅（從價計征）是1月份減掉出租的房產(chǎn)原值來計算房產(chǎn)稅嗎？2月按原來的房產(chǎn)原值計算房產(chǎn)稅？假如房產(chǎn)原值1千萬，出租房產(chǎn)原值500萬，那么1月是（10000000-5000000）*0.7=3500000*0.012=42000/12=3500。2月開始是按10000000*0.7=7000000*0.012=84000/12*11=77000。最終應該是交3500+77000=80500的房產(chǎn)稅（從租計征）吧？

老師我們的店鋪從2024年1月起出租，但是到3月份開的發(fā)票。現(xiàn)在房產(chǎn)稅從價計征變更為從租計征但是我們填寫信息的時候會跳出這個提示，是怎么回事我們要怎么操作呢？