老師，我們委托A公司幫我司建了一棟樓，完工后這棟樓于今年6月交付給我司，但是還有15%的余款未付，要等出了房產證才支付(房產證至今未出），之前付的款項都掛在其他應收款，我應該什么時候從其他應收款轉為固定資產？什么時候開始計提折舊？等到房產證出了我司支付剩余15%的尾款后又該如何賬務處理？如何計提折舊？

老師，我司是一般納稅人，委托a公司幫我們建了一棟樓現在已交付，還委托了b公司幫我們做了整棟樓的中央空調安裝工程現已驗收合格，總價是1002萬，請問現在中央空調計提折舊年限是多久？殘值率是多少？

老師，我司委托A公司建了一棟樓，2023年6月建樓，這棟樓里面有安裝空調，有安裝空調工程款1000萬，空調工程是2023年1月竣工驗收的，請問空調工程是計入房產原值計提折舊，什么時候開始計提折舊？

老師，我司委托A公司建了一棟樓，2023年6月交樓，這棟樓里面有安裝空調，有安裝空調工程款1000萬（800萬已付有發票，200萬未付款未收到發票）空調工程是2023年1月竣工驗收的，請問空調工程是計入房產原值計提折舊，什么時候開始計提折舊？空調款按哪個金額計提折舊？

甲公司2007年至2012年度發生的與一棟辦公樓有關的業務資料如下：增值稅率10%(1)07年1月1日，與乙公司簽訂合同，委托乙公司建造辦公樓一棟，總造價為5000萬元。當日向乙公司預付20％的工程款。(2)7月1日按照完工進度與乙公司結算上半年工程款2250萬元，扣除預付款后以存款支付余款。(3)07年12月31日辦公樓完工，交付使用。實際總造價為5155萬元，以存款補付工程款。預計使用50年，預計凈殘值為155萬元，采用直線法計提折舊。(4)2010年12月，甲公司因戰略調整，決定將該辦公樓改為出租。12月20日與丙公司簽訂協議，將該辦公樓出租給丙公司，租期2年，每年租金600萬元（不含增值稅），租期開始日為2010年12月31日。甲公司對該辦公樓采用公允價值模式進行后續計量，2010年12月31日該辦公樓的公允價值為5100萬元。租金已收存銀行。(5)2011年12月31日該辦公樓的公允價值為5000萬元。(6)2012年12月31日，租賃合同到期，甲公司將該辦公樓以4800萬元（不含增值稅）出售，款項收存銀行。寫會計分錄