早上好老師！我遇到一點兒問題，自己轉不過來彎兒了，請教老師一下 我們是房地產開發公司，欠A商砼款126萬，公司用2套房抵賬100萬，A的朋友在我們公司購買1套房66萬，66萬A代替他朋友付款（應該是A欠他朋友錢，以房款抵債），我們沒收到A的錢，但是要給他朋友開具認購書和收據，A還讓我們把他那兩套房的認購書也簽了，而且最后這3套房都是按揭貸款方式購買，這個 賬務都怎么處理哇 ？收據和認購書都怎么開哇？懵圈了[流淚]

老師您好，請教一下，我們的甲方是總承包，因為欠我們公司的工程款，用開發的房屋給我們沖抵應收賬款，這個房子只是簽了協議，沒有辦理產權證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個房子又轉給其他個人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費呢？

親想請教一下你：現在我們掛靠的項目有個掛靠人之前讓我們公司代付了一筆保證金給到甲方30萬（他并沒有拿錢，是讓公司出的錢，現在他在公司賬上還有50萬，公司扣除這個代付的30萬后，還差他20萬未結），現在他想甲方直接把這個錢以房子的形式抵給他（因為對方還欠他一些錢，加上我們這個30萬，合計有200萬吧）這樣操作可形嗎？我的意見是內賬是可以理解，站在外站的角度的話，這個賬平不了是吧，因為這個賬是沒有從直接從甲方退回到我們公司，我們的賬平不了，所以這部分我們采取的方式是收取掛靠人的企業所得稅30萬*0.25=7.5萬，（因為正常模式是甲方退回30萬給到我們，他們再來找我們辦手續是需要拿30萬發票才能打款給他的）這樣操作相當于我們損失了30萬的成本發票，所以要收掛靠人的7.5萬稅，2.這個賬外賬還是平不了是吧？

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費呢？2、現在公司已經把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進入損益呢！謝謝

老師好，麻煩問下房開公司以房抵工程款，不過戶，直接銷售給個人后房款抵工程款，但甲方給我們抵房子價款200萬，現在出售房子只能賣170萬，這30萬損失只能我們自己認賠，想問下這30萬怎么入賬處理？