我是房地產(chǎn)開發(fā)公司，還未給建筑公司結(jié)算工程款，但是跟給建筑公司提供材料的供應(yīng)商之間有一份協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容就是在建筑商不給材料商支付材料款的時候，房地產(chǎn)開發(fā)公司以房屋代替建筑商抵賬，材料供應(yīng)商現(xiàn)在把抵賬房抵賬給了他朋友也就是實際買受人，房地產(chǎn)公司需要跟實際買受人簽合同，開收據(jù)，買受人是以按揭貸款方式購買，我想知道這個賬務(wù)怎么處理？公司沒收到錢給買受人怎么開收據(jù)？建筑商，材料商用不用給我們開什么收據(jù)？（預(yù)收許可證還得一個月左右能出來）

老師你好，甲公司欠乙公司工程款100萬，乙公司欠丙個人工程款100萬，甲以房抵債還款，簽訂甲乙丙三方以房抵債協(xié)議書，甲方以房抵款給乙方，乙方以房抵款給丙方，甲直接與丙方簽訂商品房買賣合同，房子直接過戶給丙方，乙方開具100萬工程款發(fā)票給甲方，丙方開具100萬工程款發(fā)票給乙方，資金流以“以房抵款協(xié)議書”作為付款收款資金流，這樣做有什么稅務(wù)風險嗎？有哪位老師經(jīng)歷過嗎？

老師，工抵房，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同，在債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議中乙方（我們公司）指定第三人（個人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個人的名字，相當于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個人，個人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應(yīng)收工程款，這樣有沒有什么風險，附件資料就是債務(wù)抵消協(xié)議和商品房買賣合同。

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議和購房合同，抵消協(xié)議購房人和購房合同個人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應(yīng)商，簽了債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，協(xié)議里的購房人跟甲方簽的債權(quán)債務(wù)購房人是同一個人，實際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應(yīng)商，供應(yīng)商把房子抵給個人，就是購房人，簽了兩份債權(quán)債務(wù)抵消協(xié)議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應(yīng)商一份，遞給供應(yīng)商的債務(wù)是40萬，但是這套房子價值70萬，差的這30萬是不是購房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？

有個項目要我們工抵房，我們是把這個房子直接轉(zhuǎn)給第三方個人收房的，付款方要求：不實際支付房款給我們，要求我們出付款委托協(xié)議（協(xié)議里面有我方，購房方，付款方方），他們把這筆房款直接轉(zhuǎn)到他們的一個地產(chǎn)地方開發(fā)公司賬戶（即賣房方）。這樣操作對我們稅務(wù)上有什么風險不？我們?nèi)绾巫鲞@個賬務(wù)處理？除了這個委托協(xié)議外，還需要簽訂什么協(xié)議？