我公司承包一個企業的職工食堂，然后公司又出租給商戶，企業職工吃飯刷卡的錢先是收到企業的卡里，每月企業把職工吃飯的營業額扣除水電費和房租后返還給我們，我們做借：現金或者銀行存款 貸主營業務收入，替商戶墊的水電費和房租，做其他應收款-替商戶墊水墊費 房租 貸 現金，這樣對嗎？我們收商戶的管理費用怎么做分錄，我們付給商戶的營業款時怎么做分錄，謝謝

房開老師 我們房開公司把商鋪租出去收租戶的租金算做是收他們的管理費用，等把房子賣了 每年收的租金話就返還一部分給業主們 直至把其房款返還完 反完之后全部收的租金歸我們 產權屬于客戶，這樣的模式合理嗎？租金收入算管理費用 做其他業務收入 反給業主的錢算其他業務成本？這樣就不用繳納房產稅和土地使用稅

你好老師，我公司有兩個公司，一個房地產公司，一個商管公司。房地產公司出售一部分商鋪，自持一部分商鋪，賣商鋪時商管公司和業主簽訂合同每年給他們返租，由于疫情所有商鋪租金收入不夠返租的費用。這種返租全代收代付還是怎么操作，代收代付需要業主開具發票嗎？如果租金算收入的話，是算商管公司收入還是房產公司收入。怎么做稅費合規合算，謝謝老師。

老師你好，我想咨詢，我公司老板另購買了產業園的廠房，最開始是閑置的，目前沒有自用，過過了幾個月就出租了一部分出去，有出租業務了，我現在要建賬，選會計準則是選小企業會計準則（2013）還是新會計準則（2019年執行）。還有就是未出租的還是按固定資產核算，出租的轉投資性房地產核算，租金計入其他業務收入，折舊計入其他業務成本。房產稅和土地使用稅計入稅金及附加，費用類的計入費用科目，對嗎

老四，您好！我們公司有自己的產業園，關于租戶的水電費及廠房租金賬務處理這樣做對嗎？（內部賬務不考慮稅） 收到水電費及租金的時候 借：銀行存款 貸：其他應收款- 同時：借：其他應收款—XX租戶 貸：其他業務收入—水電費/廠房租金 支付水電費 借：管理費用-水電費（內部使用 其他業務成本（租戶 貸：銀行存款