像這題出租的時候不是既出租房子，和土地使用權嗎，為什么算成本只要算折舊的，攤銷的土地使用權不算呢
單獨計價入賬作為固定資產核算的土地，為什么不應當計提折舊？--這是歷史遺留問題，原來沒有無形資產的概念，土地國有，作為固定資產，規定不折舊的，所以一直保留下來了。 b作為無形資產核算的土地使用權用于自行開發建造廠房等地上建筑物時，為什么土地使用權和地上建筑物分別進行攤銷和計提折舊，不應該將土地使用權的攤銷在開發建造廠房時計入建筑物的成本嗎？--只有建設期攤銷計入建筑物成本。但是房子和土地確實都是分別折舊攤銷的。
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已經出租的建筑物強調經營租賃的方式，那已經出租的土地使用權呢？也強調這點嗎？ 如果已經出租的土地使用權不是經營租賃而是融資租賃，那還算投資性房地產嗎？如果不算，那他又是什么項目呢？
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公司購入土地自建廠房，如果土地有相應證件計入無形資產核算，在使用期限內攤銷，建造的廠房按照固定資產核算，土地使用權和房屋分別核算；如果土地沒有相應證件，土地計入在建工程，等建成轉入固定資產，那么土地使用權和房租一起作為固定資產核算，是這樣嗎？
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Q
像這題出租的時候不是既出租房子，和土地使用權嗎，為什么算成本只要算折舊的，攤銷的土地使用權不算呢
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1.2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同時完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元；兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地一半面積。甲公司應如何賬務處理？2.承上題，甲公司按月計提投資性房地產折舊和攤銷。預計出租的廠房使用壽命為20年，預計凈殘值為0；土地使用權按50年攤銷。按照年限平均法計提折舊和攤銷。甲公司應如何賬務處理？(主要第二題不會，土地使用權折舊用不用把之前計提攤銷的16.50的一半減去)
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老師，圖一說了支付的土地使用權的金額不算做開發成本，但是你看圖二，為什么在計算房地產開發費用時候又將這個1000萬的土地使用權金額算進來了呢
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