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已經(jīng)出租的建筑物強調(diào)經(jīng)營租賃的方式,那已經(jīng)出租的土地使用權(quán)呢?也強調(diào)這點嗎? 如果已經(jīng)出租的土地使用權(quán)不是經(jīng)營租賃而是融資租賃,那還算投資性房地產(chǎn)嗎?如果不算,那他又是什么項目呢?

2020-09-14 21:23
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2020-09-14 21:25

您好,會計上的融資租賃視同購銷。若融資租出,則按銷售處理。

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快賬用戶5912 追問 2020-09-14 21:26

那是要當做什么項目處理啊?

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齊紅老師 解答 2020-09-14 21:29

您好,若融資租賃出租,按分期收款銷售處理。

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快賬用戶5912 追問 2020-09-14 21:31

能寫會計分錄嗎?

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快賬用戶5912 追問 2020-09-14 21:31

最好雙方的會計分錄都能寫給我看看,謝謝!

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齊紅老師 解答 2020-09-14 21:32

您好,融資租賃出租方其會計處理為:出租人每期收到租金時,按收到的租金借記“銀行存款”科目,貸記“應收融資租賃款”科目。每期采用合理方法分配未實現(xiàn)融資收益時,按當期應確認的融資收入金額,借記“遞延收益——未實現(xiàn)融資收益”科目,貸記“主營業(yè)務收入——融資收入”科目。

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