2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

1.B房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2016年3月1日開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年11月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬元，該公司選擇了簡易計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。 2.C房地產(chǎn)公司為增值稅的一般納稅人，2017年3月1日開發(fā)某房地產(chǎn)項(xiàng)目，2019年12月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn)，取得含稅收入 4620萬元，同時(shí)辦妥了房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。該批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款2818萬元，該公司選擇了一般計(jì)稅方法。 要求：計(jì)算增值稅。

2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計(jì)為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計(jì)算該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅。

46.[簡答題]某房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納稅人，于2019年5月將一新建的辦公樓轉(zhuǎn)讓給某單位，取得含稅轉(zhuǎn)讓收入15750萬元，由于該辦公樓為“營改增”之前建造，因此公司選擇了簡易征收辦法繳納了增值稅。已知該公司為取得土地使用權(quán)而支付的地價(jià)款為3000萬元；房地產(chǎn)的開發(fā)成本為4000萬元；房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用中的利息支出為1200萬元(不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偅膊荒芴峁┙鹑跈C(jī)構(gòu)貸款證明)。另該房產(chǎn)公司所在地省人民政府規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的計(jì)算扣除比例為10%，不考慮印花稅的扣除因素。請(qǐng)計(jì)算該房產(chǎn)公司轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)繳納的土地增值稅稅額。1864.5(萬元)

稅的會(huì)計(jì)核算甲市某房地產(chǎn)公司(一般納稅人自行開發(fā)了某房地產(chǎn)項(xiàng)目,施工許可證注明的開工日期是2015年5月1日。2018年5月該公司銷售了該項(xiàng)目的一批房產(chǎn),共取得含稅收入3150萬元,同時(shí)辦妥了房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)根據(jù)有關(guān)憑證可知,這批房產(chǎn)對(duì)應(yīng)的土地價(jià)款為930萬元。計(jì)算增值稅時(shí),該公司選擇了簡易計(jì)稅方法,按照5%的征收率計(jì)稅。