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2019年10月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權(quán)所支付的金額及開發(fā)成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)傘y行借款利息,該商品房所在地的省政府規(guī)定計征土地增值稅時房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關(guān)稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅為( )萬元。

2021-09-23 14:19
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-09-23 14:22

扣除項目合計是4000%2B54%2B4000*10%%2B4000*20%=5254 增值額是9000-5254=3746 增值率是3746/5254*1005=71.29% zengzhishui

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齊紅老師 解答 2021-09-23 14:24

該公司銷售商品房應(yīng)繳納的土地增值稅=3746*40%-5254*5%=

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齊紅老師 | 官方答疑老師

職稱:注冊會計師,稅務(wù)師

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