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演示賬套

2019年10月某房地產開發公司銷售其新建商品房一幢,取得不含稅銷售收入9000萬元,已知該公司取得土地使用權所支付的金額及開發成本合計為4000萬元,該公司沒有按房地產項目計算分攤銀行借款利息,該商品房所在地的省政府規定計征土地增值稅時房地產開發費用扣除比例為10%,銷售商品房繳納有關稅金54萬元(不含增值稅和印花稅)。計算該公司銷售商品房應繳納的土地增值稅。

2021-10-06 08:34

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2021-10-06 08:47

你好，需要先計算一下回復

齊紅老師解答 2021-10-06 08:57

扣除項目金額=4000+4000*20%+4000*10%+54=5254 增值額=9000-5254=3746 增值率=3746/5254*100%=71.3 適用稅率40%，速算扣除系數5% 應納土地增值稅=3746*40%-5254*5%=1235.7

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