老師好！建筑公司本月外地預交了稅款，現在開了發票，發現進項稅額大于銷項稅額，下月初不用繳納增值稅，想問老師外地預交的增值稅和附加稅怎么處理？可以在下次申報時填在“已交稅款”里面抵減嗎？

房地產開發企業平時預交的增值稅，在開具銷售(含9%稅率)發票時，所產生的銷項稅可以用以前按3%預交的增值稅進行抵減嗎？這方面有什么具體規定？在增值稅申報表中如何填報？

1.簡答題宏大房地產開發公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發的空中花園小區樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發空中花園小區項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

1.簡答題宏大房地產開發公司為增值稅一般納稅人,本月銷售自行開發的空中花園小區樓盤,適用一般計稅方法,增值稅稅率9%(土地系2016年4月以前取得)。本月有關銷售樓盤的業務如下:(1)采用預收款方式銷售商品房,預收房款4360000元存入銀行,預收款按照3%的預征率預交增值稅;(2)采用現款交易方式銷售已辦理入住的商品房,取得房款6540000元存入銀行,已開具增值稅專用發票,該商品房實際成本5800000元;(3)開發空中花園小區項目支付土地出讓金3270000元,可供出售建筑面積6000平方米,本月銷售建筑面積2000平方米。相關會計分錄

房地產公司平時預售時已經預交了增值稅，在開具增值稅銷售發票時可以先抵扣完這部分預交的增值稅后才交增值稅嗎？請問一下有什么具體的政策法規？