2.海峰房地產企業（一般納稅人）自行 開發了房地產項目，施工許可證注明的開 工日期是2015年1月10日，2016年2月1 日開始預售房地產，至2016年4月30日共 取得預收款5250萬元,已按照營業稅規 定申報繳納營業稅。A房地產企業對上 述預收款開具收據，未開具營業稅發票。 該企業2016年6月又收到預收款5250萬 元。2016年6月共開具了增值稅普通發 票10500萬元（含2016年4月30日前取 得的未開票預收款5250萬元，和2016年 6月收到的5250萬元),同時辦理房產產權 轉移手續。 2016年6月還取得了建筑服務增值 稅專用發票價稅合計1110萬元（其中:注 明的增值稅稅額為110萬元)。經計算,本 期允許扣除的土地價款為1500萬。 要求分別選擇一般計稅方法和簡易 計稅方法計算該企業在7月申報期應申報

年初1棟原值1000萬元的行政樓用于出租，按月收取租金5萬元。由于該行政樓年久失修，2018年4月1日收回進行大修理，大修理時間為【個月。大修理后該房產原值由1000萬元上升為1200萬元，11月1日作為活動中心投入本單位自己使用。求房產稅是多少？請問為什么十一月要交稅？這是對應以下哪條呢？ 1、納稅人將原有房產用于生產經營，從生產經營之月起，繳納房產稅。 2、納稅人自行新建房屋用于生產經營，從建成之次月起，繳納房產稅。 3、納稅人委托施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起，繳納房產稅。

納稅人2018年注冊成為小規模納稅人購買一套商住房，契稅繳納時間是2018年11月28日，房地產證登記時間為2018年12月19日，請問房產稅及城鎮土地使用稅是從2018.12月還是2019.1月開始每年都要申報繳納嗎？

老師你好，2018年我為在廣州買商鋪在廣州注冊的一家小規模納稅人空殼公司，一直在零申報。去年10月我把這個商鋪出租出去了，今年6月我將公司注冊地址遷移到了山西，現在已經為這個商鋪繳納了兩年的房產稅。請問去年10月至今的房租收入我還需要納稅嗎？還需要繳納哪些稅。需要在山西繳納還是在廣州繳納？

你好，公司18年成立，一直沒有建賬，稅務申報零，公司名下在2019年取得房產，購買該房產的合同是2018年9月，現稅局要求自2018年開始繳納房產稅，現請問該公司如何建賬，目前已補房產稅及土地使用稅，滯納金，年租金收入是47500元，房產稅是又從租計征的，房產稅是從租計征的，該公司如何建賬？從哪年開始建賬，繳房產稅、土地使用稅時間是2022年4月