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房地產開發商應該在何時確認銷售收入?

2020-11-09 10:03
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2020-11-09 10:06

同學你好!按照以前的制度? ?期房的話? ? ? 預收房款? ?不確認收入? ? ?等房屋完工? ? ?再確認收入? ?結轉成本 但是現在的新制度規定? ? 期房的話? ? 預收賬款? ? 按照房屋建設的完工比例? ?分期確認收入的哦

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同學你好!按照以前的制度? ?期房的話? ? ? 預收房款? ?不確認收入? ? ?等房屋完工? ? ?再確認收入? ?結轉成本 但是現在的新制度規定? ? 期房的話? ? 預收賬款? ? 按照房屋建設的完工比例? ?分期確認收入的哦
2020-11-09
你好,交房時候確認收入。
2020-08-13
你好! 在電子稅務局申報增值稅和附加稅
自然人納稅系統申報個稅
2023-03-20
您好,學員; 1、房地產的銷售方式一般為現房銷售和期房銷售,現房銷售一般是當期簽訂合同,當期便可確認收入; 2、而對于期房的銷售,采用的是預售制度,開始收款都計入預收賬款,按揭放款的下來的話,該部分放款也計入“預售賬款”科目,這部分款項就是屬于房地產企業銷售商品提供勞務收到的現金; 3、對于提到的這個公式:銷售商品提供勞務收到的現金=營業收入+預收賬款變化額,我所理解的是,這里的營業收入應該不是指的預收賬款的收入,因為在確認收入時,一般的賬務處理為: 借:主營業務收入 貸:預收賬款。 4、所以這里公式的營業收入指的是其他的一般性服務收入。
2022-04-03
前面第一問沒有問題,可以按照之前的做法來,這樣銷售確認方式前后一致
2020-12-22
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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