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老師好,我們公司一棟房子用來出租給別人作為辦公樓。是不是應該先從固定資產轉為投資性房地產。然后房租費再按其他業務收入算?

2020-09-20 22:11
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2020-09-20 22:13

你好! 是的,符合企業會計準則規定,你的理解很對

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快賬用戶1588 追問 2020-09-20 22:17

那還要繼續計提折舊嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-20 22:20

是的,正常計提折舊 借其他業務成本 貸累計折舊

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你好! 是的,符合企業會計準則規定,你的理解很對
2020-09-20
你好,投資性房地產按照這個。
2023-02-20
買來就是為了出租的做投資性房地產
2021-05-06
同學你好 一、自用固定資產階段 購入房產時 借:固定資產 貸:銀行存款等 每月計提折舊(假設折舊金額為每月 X 元) 借:管理費用等 貸:累計折舊 二、轉為投資性房地產階段 轉換日(假設房產原值為 A 元,已計提折舊為 B 元,公允價值為 C 元) 成本模式下 借:投資性房地產(原值) A 累計折舊 B 貸:固定資產 A 投資性房地產累計折舊 B 公允價值模式下 借:投資性房地產 —— 成本 C 累計折舊 B 貸:固定資產 A 其他綜合收益(差額,可能在借方) 三、出租階段(成本模式) 取得租金收入(假設每月租金為 Y 元) 借:銀行存款等 Y 貸:其他業務收入 Y 每月計提折舊(假設折舊金額為每月 Z 元) 借:其他業務成本 Z 貸:投資性房地產累計折舊 Z 四、出租階段(公允價值模式) 取得租金收入(假設每月租金為 Y 元) 借:銀行存款等 Y 貸:其他業務收入 Y 期末公允價值變動(假設公允價值上升了 D 元) 借:投資性房地產 —— 公允價值變動 D 貸:公允價值變動損益 D
2025-01-17
你好,如果你買這個辦公樓,買來就是為了出租出去的,可以轉到投資性房地產,收入成本可以這么做的。
2022-06-25
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