老師，你好，我們公司有一套房子，和個人簽訂了代持協議，房產證是他個人的名字，為了防止他把房子轉賣，我們想把這個房子抵押給我們公司，我應該和他簽一個代持協議、抵押合同，但是抵押一般都是做貸款，但是我們這個抵押是為了維護公司的利益，所以辦理抵押的話應該去哪里辦理呢

老師您好，請教一下，我們的甲方是總承包，因為欠我們公司的工程款，用開發的房屋給我們沖抵應收賬款，這個房子只是簽了協議，沒有辦理產權證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個房子又轉給其他個人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費呢？

老師，工抵房，簽了債權債務抵消協議和商品房買賣合同，在債權債務抵消協議中乙方（我們公司）指定第三人（個人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個人的名字，相當于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個人，個人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應收工程款，這樣有沒有什么風險，附件資料就是債務抵消協議和商品房買賣合同。

老師，甲方用房子抵我們的工程款，簽了債權債務抵消協議和購房合同，抵消協議購房人和購房合同個人是同一人（自然人），我們又把房子抵給供應商，簽了債權債務抵消協議，協議里的購房人跟甲方簽的債權債務購房人是同一個人，實際上就是甲方把房子抵給我們公司，我們把房子抵給供應商，供應商把房子抵給個人，就是購房人，簽了兩份債權債務抵消協議，我們公司跟甲方一份，我們公司跟供應商一份，遞給供應商的債務是40萬，但是這套房子價值70萬，差的這30萬是不是購房人要把款打到我們公司賬戶才能平賬？

老師，我們單位收到一家四方抹賬協議，甲方是客戶母公司，乙方是客戶子公司，丙方是我們公司，丁方是老板個人名字。乙方欠我們公司貨款，現他們要把他母公司的一套房抵押給我們，過戶給我們公司后又要求過戶給老板個人名字，要求協議里簽老板欠他們母公司錢。我想知道這樣操作是什么意圖，對我們耒說是不是多交稅了，出讓的話得交二次稅