二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．要全過程
1.?首先計算租賃負債的初始計量： - 租賃期開始日（20×4年1月1日），每年租金50000元，租賃期10年，已支付第1年租金，租賃負債應按剩余9年租金折現。 - 租賃負債初始計量金額=50000×(P/A,5\%,9)=50000×7.1078 = 355390（元） - 使用權資產初始入賬價值=已支付的第1年租金50000+租賃負債初始計量金額355390+初始直接費用20000 = 425390（元） - 20×4年1月1日會計分錄： - 借：使用權資產 425390 - 租賃負債——未確認融資費用 194610（50000×9 - 355390） - 貸：租賃負債——租賃付款額 450000（50000×9） - 銀行存款 70000（50000 + 20000） - 20×4年12月31日： - 計提折舊：使用權資產折舊年限按租賃期10年（租賃期10年小于不動產剩余使用壽命20年），年折舊額=425390÷10 = 42539（元） - 借：管理費用——折舊費 42539 - 貸：使用權資產累計折舊 42539 - 確認租賃負債利息：租賃負債期初攤余成本為355390元，利息費用=355390×5\% = 17769.5（元） - 借：財務費用——利息費用 17769.5 - 貸：租賃負債——未確認融資費用 17769.5 - 20×5年1月1日： - 支付租金： - 借：租賃負債——租賃付款額 50000 - 貸：銀行存款 50000 - 20×5年12月31日： - 計提折舊： - 借：管理費用——折舊費 42539 - 貸：使用權資產累計折舊 42539 - 計算租賃負債利息：租賃負債期初攤余成本=355390 + 17769.5-50000 = 323159.5（元），利息費用=323159.5×5\% = 16157.98（元） - 借：財務費用——利息費用 16157.98 - 貸：租賃負債——未確認融資費用 16157.98 2.?20×6年1月1日： - 重新計量租賃負債： - 原租賃負債在20×6年1月1日的賬面價值（攤余成本）=323159.5 + 16157.98-50000 = 289317.48（元） - 調整后的租賃付款額：剩余7年，每年租金54000元，新的租賃負債=54000×(P/A,6\%,7)=54000×5.5824 = 301449.6（元） - 租賃負債的變動額=301449.6 - 289317.48 = 12132.12（元） - 借：使用權資產 12132.12 - 貸：租賃負債——未確認融資費用 12132.12 - 支付租金： - 借：租賃負債——租賃付款額 54000 - 貸：銀行存款 54000 - 20×6年12月31日： - 重新計算使用權資產的年折舊額：調整后使用權資產賬面價值=425390 - 42539×2+12132.12 = 352444.12（元），剩余折舊年限8年，年折舊額=352444.12÷8 = 44055.52（元） - 借：管理費用——折舊費 44055.52 - 貸：使用權資產累計折舊 44055.52 - 計算租賃負債利息：租賃負債期初攤余成本=301449.6-54000 = 247449.6（元），利息費用=247449.6×6\% = 14846.98（元） - 借：財務費用——利息費用 14846.98 - 貸：租賃負債——未確認融資費用 14846.98 - 后續年份以此類推，按照上述方法進行會計處理。 - 到2×25年，租賃期結束，使用權資產累計折舊將等于使用權資產的初始入賬價值（調整后），租賃負債的余額為0 。 綜上，相關會計分錄已編制完成。需要注意的是，在實際會計處理中，應根據企業的具體情況和會計準則的要求進行準確核算。
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二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．沒有更多作業
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二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．
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二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．
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二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．
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二、資料：20x4年1月1日，承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同，已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定，第1年年初的消費者價格指數為125，據此確定的租金為50000元／年；甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元，并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135，據此確定的調整后的租金為54000元／年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%，在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門，該不動產剩余使用壽命為20年，租賃期滿后沒有殘值，采用直線法計提折舊。已知：(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求：(1）編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄；(2）編制20x6年1月1日的相關會計分錄．
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