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二、資料:20x4年1月1日,承租人甲公司簽訂了一項10年期不動產租賃合同,已經于當日獲得使用該不動產的控制權。租金基于每兩年消費者價格指數水平確定,第1年年初的消費者價格指數為125,據此確定的租金為50000元/年;甲公司在租賃期開始日已經支付了第1年租金50000元,并支付了傭金等初始直接費用20000元。租賃期第3年年初的消費者價格指數為135,據此確定的調整后的租金為54000元/年。假設甲公司再租賃期開始日的折現率為5%,在第三年年初的折現率為6%。假定甲公司將該不動產用于行政管理部門,該不動產剩余使用壽命為20年,租賃期滿后沒有殘值,采用直線法計提折舊。已知:(P/A,5%,9)=7.1078;(P/A,5%,7)=5.7864;(P/A,6%,7)=5.5824要求:(1)編制20x4年﹣2x25年1月1日、12月31日的相關會計分錄;(2)編制20x6年1月1日的相關會計分錄.

2025-04-15 15:34
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2025-04-15 15:36

本題主要考查租賃業務中承租人的會計處理,涉及使用權資產和租賃負債的確認、計量以及后續折舊和利息費用的處理。以下是相關會計分錄的編制: 20x4年1月1日 - 計算租賃負債的初始計量金額:每年租金50000元,租賃期10年,折現率5%,由于已支付第1年租金,所以租賃負債的初始金額為50000\times(P/A,5\%,9)=50000\times7.1078 = 355390(元)。 - 會計分錄: - 借:使用權資產 375390(355390 + 20000) - 借:租賃負債——未確認融資費用 144610(50000\times10 - 355390) - 貸:租賃負債——租賃付款額 450000(50000\times9) - 貸:銀行存款 70000(50000 + 20000) 20x4年12月31日 - 計提折舊:使用權資產年折舊額=375390\div10 = 37539(元)。 - 確認利息費用:利息費用=355390\times5\% = 17769.5(元)。 - 會計分錄: - 借:管理費用 37539 - 貸:使用權資產累計折舊 37539 - 借:財務費用 17769.5 - 貸:租賃負債——未確認融資費用 17769.5 2x25年1月1日 - 支付第2年租金: - 會計分錄: - 借:租賃負債——租賃付款額 50000 - 貸:銀行存款 50000 2x25年12月31日 - 計提折舊:同20x4年,金額為37539元。 - 確認利息費用:[355390-(50000 - 17769.5)]\times5\%=16657.98(元)。 - 會計分錄: - 借:管理費用 37539 - 貸:使用權資產累計折舊 37539 - 借:財務費用 16657.98 - 貸:租賃負債——未確認融資費用 16657.98 20x6年1月1日 - 重新計量租賃負債: - 剩余租賃期為8年,調整后的租金為54000元/年,折現率為6%,租賃負債的賬面價值=54000\times(P/A,6\%,7)=54000\times5.5824 = 301449.6(元)。 - 原租賃負債的賬面價值=355390-(50000 - 17769.5)-(50000 - 16657.98)=339817.48(元)。 - 租賃負債的調整金額=301449.6 - 339817.48=-38367.88(元)。 - 會計分錄: - 借:租賃負債——租賃付款額 72000(54000\times8 - 50000\times7) - 貸:租賃負債——未確認融資費用 33632.12(72000 - 38367.88) - 貸:使用權資產 38367.88 以上會計分錄根據題目給定的信息和相關會計準則編制,實際應用中需根據具體情況和法規要求進行調整。

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