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老師,我們企業是房地產開發企業,土地成本可以抵減增值稅,想問下都那些可以計入土地取得成本,包含所支付的印花稅契稅嗎

2024-08-01 21:11
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2024-08-01 21:14

同學您好,印花稅計入稅金及附加,契稅計入土地取得成本

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快賬用戶2799 追問 2024-08-01 21:16

老師,那在抵減增值稅的時候,取得土地的成本,只包括競拍時取得土地的價款+契稅,還包括別的費用么

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快賬用戶2799 追問 2024-08-01 21:18

老師,還想問下,我還把取得土地時支付的印花稅計提開發成本里么

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同學您好,印花稅計入稅金及附加,契稅計入土地取得成本
2024-08-01
您好,取得土地支付的印花稅屬于與取得土地相關的稅費,應該計入資產的成本,稅金及附加通常是用來歸集銷售環節中產生的稅金。計入土地成本后自然最終會依次進入開發成本和開發產品、主營業務成本當中的
2021-12-14
您好,按規定不可以,應計入開發成本
2021-12-29
同學你好,記入營業稅金及附加。
2020-12-06
同學你好 房地產開發企業實行按照預計毛利率預繳企業所得稅,按照工程項目的屬性不同,預繳的毛利率不同。 分兩塊計算: 1。已經銷售的:(銷售的收入-成本費用)*25% 2。預售的:(預售收入*預計毛利率-費用、稅金)*25%
2021-01-26
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