土地增值稅清算時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整至房地產開發費用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產開發商的開發成本為7000萬，其中含利息費用1000萬（也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發成本了，而不是財務費用），那么扣除項目中的開發成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調整到房地產開發費用中計算扣除。即清算時，已計入房地產開發成本的利息支出，應調整至房地產開發費用中計算扣除（因為房地產開發中的利息支出應該作為房地產開發費用，不能作為開發成本），請問老師放到成本和放到費用，都是扣除，為啥還要調整？

計算房地產企業土地增值稅的成本，取得土地支付的印花稅能否做為取得土地所支付的金額進行扣除？那進行完工產品清算時可以計入完工產品成本嗎？

房地產企業，取得的利息發票入成本部分，做土地增值稅扣除時，如果按照成本5%計算扣除利息費用，還可以用取得的發票入成本嗎？

甲房地產公司為取得土地使用權支付金額1200萬元房地產開發成本1500萬元，財務費用中按轉讓房地產項目計算分攤利息的利息支出為250萬元不超過商業銀行同期同類貸款利率。銷售取得8000萬元，銷售過程中的相關稅金160萬元，當地政府開發扣除比5%，從事房地產開發納稅人加計扣除比例20%（1）計算土地稅增值額（2）土地增值稅的增值率（3應繳納的土地增值稅）

請做過土增清算老師回答，單土增清算，有銀行貸款利息、有集團貸款利息，可以直接用第二種嗎？對企業來說比較劃算。（一）財務費用中的利息支出，凡能夠按轉讓房地產項目計算分攤并提供金融機構證明的，允許據實扣除，但最高不能超過按商業銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產開發費用，在按照“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的5%以內計算扣除。（二）凡不能按轉讓房地產項目計算分攤利息支出或不能提供金融機構證明的，房地產開發費用在按“取得土地使用權所支付的金額”與“房地產開發成本”金額之和的10%以內計算扣除。。