老師，你好！房地產(chǎn)企業(yè)工抵房，已簽訂開發(fā)商、施工方、購房人的三方協(xié)議，房子未網(wǎng)簽未備案。作為開發(fā)商需要做什么賬務(wù)處理？
同學(xué)你好 借應(yīng)付賬款 貸主營業(yè)務(wù)收入 貸銷項(xiàng)
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老師：我公司是房地產(chǎn)公司，項(xiàng)目初期征地時，與所屬地居民社區(qū)簽了協(xié)議，以成本價贈送一套商房，社區(qū)也無需支付任何款項(xiàng)，因需辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，雙方簽訂一份購房合同，合同金額為465000元，并開具購房發(fā)票，請問這筆業(yè)務(wù)，在確認(rèn)收入時，怎么做賬？
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你好，老師，房地產(chǎn)企業(yè)以房抵工程款，增值稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是什么時候？已簽三方協(xié)議，但未與個人簽訂購房協(xié)議。
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老師你好，甲公司欠乙公司工程款100萬，乙公司欠丙個人工程款100萬，甲以房抵債還款，簽訂甲乙丙三方以房抵債協(xié)議書，甲方以房抵款給乙方，乙方以房抵款給丙方，甲直接與丙方簽訂商品房買賣合同，房子直接過戶給丙方，乙方開具100萬工程款發(fā)票給甲方，丙方開具100萬工程款發(fā)票給乙方，資金流以“以房抵款協(xié)議書”作為付款收款資金流，這樣做有什么稅務(wù)風(fēng)險嗎？有哪位老師經(jīng)歷過嗎？
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老師，你好！房地產(chǎn)企業(yè)工抵房，已簽訂開發(fā)商、施工方、購房人的三方協(xié)議，房子未網(wǎng)簽未備案。作為開發(fā)商需要做什么賬務(wù)處理？
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老師，你好！房地產(chǎn)企業(yè)工抵房，已簽訂開發(fā)商、施工方、購房人的三方協(xié)議，房子未網(wǎng)簽未備案。作為開發(fā)商需要做什么賬務(wù)處理？
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如果是期房，沒有交付。是不是借：預(yù)付賬款，貸：預(yù)收賬款（開發(fā)商給第三方開銷售發(fā)票，施工方給開發(fā)商開具工程發(fā)票。第三方還有轉(zhuǎn)款到開發(fā)商過賬嗎？
是的 但是同一個單位只用一個往來科目
謝謝，老師。平時施工單位都是通過預(yù)付賬款。那么還請問老師，第三方（房屋買受人）需要把款轉(zhuǎn)到公司賬上嗎？
同學(xué)你好 這個需要的哦
老師你好！那這個有點(diǎn)復(fù)雜了，已經(jīng)簽過三方協(xié)議，協(xié)議中約定房子抵給第三方了，目前還需要第三方把房款轉(zhuǎn)到開發(fā)商，開發(fā)商再付給施工方嗎？這樣抵款的意義可在。都相當(dāng)于正常支付工程款給施工方了。
這個給施工方賬戶打款就可以 不用給開發(fā)商
好的，謝謝老師。
滿意請給五星好評，謝謝