老師好。公司向開發商購買廠房。管委會和開發商有稅收協議，稅收達到后辦理房產證。開發商和企業簽訂稅收協議同樣的企業達標后然后統一很多家拿去辦理產證，如果不達標就是不辦理且有權力收回廠房退回房款。這個過程中開發商發票先開給了企業。 請問1.這個房產稅是什么時候繳納（產證辦理時？還是收到發票時？） 我個人理解是這個有不確定因素，未完全轉移企業。所以應該等稅收符合后辦理出產證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發生裝修。這個裝修需要計入房產原值么？還是作為長期待攤費用？ 3.因取得廠貸款發生的利息是計入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

老師，我公司乙是做綠化的建筑公司，分包的甲公司的工程，甲公司是房地產企業，丙是苗木供應商，給乙供應苗木，因甲公司不能給乙付款按時付款，最終通過房子抵債給乙公司，我們3個公司簽訂三方抵債協議，請問是否有稅務風險，風險點在哪里

你好，老師，房地產企業以房抵工程款，增值稅的納稅義務發生時間是什么時候？已簽三方協議，但未與個人簽訂購房協議。

老師你好，甲公司欠乙公司工程款100萬，乙公司欠丙個人工程款100萬，甲以房抵債還款，簽訂甲乙丙三方以房抵債協議書，甲方以房抵款給乙方，乙方以房抵款給丙方，甲直接與丙方簽訂商品房買賣合同，房子直接過戶給丙方，乙方開具100萬工程款發票給甲方，丙方開具100萬工程款發票給乙方，資金流以“以房抵款協議書”作為付款收款資金流，這樣做有什么稅務風險嗎？有哪位老師經歷過嗎？

老師，你好！房地產企業工抵房，已簽訂開發商、施工方、購房人的三方協議，房子未網簽未備案。作為開發商需要做什么賬務處理？