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老師,我們是房產(chǎn)中介公司。我們老板娘是公司名下員工,不是法人。我們有的是二房東,就是別人租給我們單位,我們?cè)谧饨o別人收房租,個(gè)人房租的錢都進(jìn)了老板娘個(gè)人賬戶,都是私轉(zhuǎn)私,我們偶爾會(huì)開中介費(fèi)發(fā)票。但付給一房東的錢,又是從公司公戶里出,這樣對(duì)不上賬,也不平不了賬。這種的該怎么規(guī)劃

2024-01-08 10:09
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2024-01-08 10:11

你好,你們轉(zhuǎn)給個(gè)人的這一部分賬戶里面的錢不準(zhǔn)備做收入嗎?

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:15

老板娘不想做收入

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:15

那你做現(xiàn)在做的是內(nèi)賬還是外賬,如果是外賬的話,你只能做你做收入的那一部分。

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:20

算都監(jiān)管吧,可是轉(zhuǎn)給一房東的房租費(fèi),大部分都是從公司賬戶上付出的,一房東的房租發(fā)票也收不到,一直掛著往來(lái),老板娘做二房東收房租費(fèi),中介費(fèi)偶爾會(huì)進(jìn)公司賬戶,老板娘年末又會(huì)去代開房租發(fā)票給公司,這樣的模式該怎么給轉(zhuǎn)正歸上

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:21

哪些需要做收入,哪些不做外賬的收入,你能分出來(lái)嗎?

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:24

公對(duì)公做外帳,可是轉(zhuǎn)付房租費(fèi)是公轉(zhuǎn)私,流水上有,這個(gè)不做外賬進(jìn)去嗎

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:25

你好,需要做進(jìn)去的公轉(zhuǎn)給個(gè)人賬戶,如果是你們單位職工的或是你老板的,出一個(gè)委托書,委托對(duì)方付款。

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:26

那平賬怎么平?老板娘再代開發(fā)票回來(lái) 平賬?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:27

房東不給你們開發(fā)票,沒(méi)有發(fā)票的正常做賬就可以的,就是不允許抵扣所得稅。

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:29

老板娘每年會(huì)去代開房租發(fā)票給公司,但我看有的備注房源也對(duì)不上,最好是一一對(duì)應(yīng)的。對(duì)吧。

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:30

你好,那你們得和他簽訂合同啦。

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:32

這種類型 簽訂什么類型的合同合適,這算啥

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:34

老板娘作為房東身份去開房租發(fā)票給公司,我們還不付給她。但是跟一手房東的租費(fèi)租期又是公司賬戶付給一手房東私人的,就是這種的,我理不清,該怎么梳理正確老師

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:35

你好,房屋租賃合同呀。

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:39

簽出去,可是我們沒(méi)有租客房租的收入啊。租客的租金都進(jìn)老板娘私人賬戶了,我們只幫老板娘代付一手房東的房租費(fèi),老板娘只會(huì)拿房子的發(fā)票給公司。這個(gè)合同該怎么擬

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:41

可是老板娘不是給你單位開了發(fā)票嗎?你租賃他的?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:41

你們和老板娘簽訂租賃合同?

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:43

所以說(shuō)啊,不明白簽什么合同合適?

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:45

老板娘和你單位簽訂合同,因?yàn)樗o你開了發(fā)票,不是嗎?

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快賬用戶6039 追問(wèn) 2024-01-08 10:46

是的老師

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齊紅老師 解答 2024-01-08 10:47

老板娘,和你單位簽訂合同,就簽訂這一個(gè)隱瞞收入的,其他合同不用簽。

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你好,你們轉(zhuǎn)給個(gè)人的這一部分賬戶里面的錢不準(zhǔn)備做收入嗎?
2024-01-08
你好,憑租房合同和房東收條做借管理費(fèi)用-房租費(fèi) 貸銀行存款。但是不能稅前扣除
2021-09-14
你好? ? 是的。? ?不僅要有收據(jù)還得有發(fā)票的。? 不然你到時(shí)做房租 沒(méi)有發(fā)票無(wú)法稅前扣除的。? ?
2021-02-26
是的,財(cái)務(wù)可以正常核算,但是不能稅前扣除
2022-11-09
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