土地增值稅清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除。舉個例子，比如某房地產(chǎn)開發(fā)商的開發(fā)成本為7000萬，其中含利息費用1000萬（也就是說會計的賬務處理把利息費用計到開發(fā)成本了，而不是財務費用），那么扣除項目中的開發(fā)成本為7000-1000=6000萬，利息支出1000調(diào)整到房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除。即清算時，已計入房地產(chǎn)開發(fā)成本的利息支出，應調(diào)整至房地產(chǎn)開發(fā)費用中計算扣除（因為房地產(chǎn)開發(fā)中的利息支出應該作為房地產(chǎn)開發(fā)費用，不能作為開發(fā)成本），請問老師放到成本和放到費用，都是扣除，為啥還要調(diào)整？

1、對于自行研發(fā)的無形資產(chǎn)，無法區(qū)分研究階段和開發(fā)階段的，當期研究開發(fā)發(fā)生的相關(guān)支出應確認為（）A．無形資產(chǎn)B.管理費用C.營業(yè)外支出D.研發(fā)支出2、下列選項中，屬于投資性房地產(chǎn)的是（）A．房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的準備出售的房屋B.房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)的已經(jīng)出租的房屋無C.企業(yè)持有的準備建造房屋的土地使用權(quán)D.企業(yè)以經(jīng)營租賃的方式租入的建筑物3、企業(yè)將生產(chǎn)的應稅消費品直接對外銷售應繳納的消費稅，通過（）賬戶核算A.主營業(yè)務成本B.管理費用C.庫存商品D.稅金及附加4、下列選項中，不屬于資本公積的內(nèi)容的是（）A.資本溢價B.股本溢價C.其他資本公積D.投資收益5、采用支付手續(xù)費方式委托代銷商品的收入確認時點是（）A．發(fā)出商品時B.售出商品時C.收到受托方開出的委托代銷清單時D.簽訂代銷合同時6、企業(yè)的財務報告包括（）和其他應當在財務報告中披露的相關(guān)信息和資料。A.資產(chǎn)負債表B.利潤表C.現(xiàn)金流量表D.財務報表

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？

房開老師 我們是貴州房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，土增稅規(guī)定地下無產(chǎn)權(quán)車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的話不列入土增稅清算收入 但是其成本不得扣除，這樣的話也就是清算時候地下車位部分成本要扣出來這樣增加了住宅和商鋪的增值額 不利于企業(yè)，那我們公司可以將地下停車場似為公共配套無常給業(yè)主使用 但是由物業(yè)公司進行無產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或者租賃 那么我們房開公司就地下車位成本就可以土增扣除了，物業(yè)公司需要土增稅清算嗎？