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老師,您好,我想問(wèn)一下就是我聽(tīng)清華老師講的一個(gè)財(cái)務(wù)分析案例中他說(shuō):用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款,這筆分錄會(huì)影響利潤(rùn)表,也就是貸方會(huì)有資產(chǎn)處置損益1.3個(gè)億,這個(gè)會(huì)進(jìn)入損益表,也就是增加1.3個(gè)億的利潤(rùn)對(duì)吧,這個(gè)對(duì)吧,然后他說(shuō)第二天又花了1.6個(gè)億的現(xiàn)金將這個(gè)3000w的房產(chǎn)買回來(lái)了,但是他說(shuō)這筆分錄不影響損益表,我在想為什么不影響呢,借方的差額難道不是損益表的科目嗎?

2023-11-15 18:46
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2023-11-15 18:51

您好,是的,不考慮稅費(fèi),增加利潤(rùn)13000萬(wàn)元

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齊紅老師 解答 2023-11-15 18:52

因?yàn)槿〉梅慨a(chǎn)方是按1.6億元做計(jì)稅基礎(chǔ)

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快賬用戶7834 追問(wèn) 2023-11-15 19:03

我沒(méi)有懂老師,就是想問(wèn)一下這個(gè)清華大學(xué)老師的講解是不是對(duì)的,就是當(dāng)我花1.6億的現(xiàn)金在將房產(chǎn)買回來(lái)的時(shí)候是不是不會(huì)影響損益那么這個(gè)借方的差額,他到底是什么科目呢?為什么不會(huì)影響損益呢?

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齊紅老師 解答 2023-11-15 19:33

用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款用一個(gè)3000w的房產(chǎn)去抵扣銀行1.6億的貸款,取得房產(chǎn)方的房產(chǎn)持有計(jì)稅基礎(chǔ)是16000,與賣價(jià)相同

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快賬用戶7834 追問(wèn) 2023-11-15 19:38

所以呢?可以通俗一點(diǎn)嗎

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齊紅老師 解答 2023-11-15 19:44

所以再出售房產(chǎn)沒(méi)有所得稅

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快賬用戶7834 追問(wèn) 2023-11-15 19:47

謝謝老師,我只想知道我用1.6億現(xiàn)金買回來(lái)時(shí),借方與房產(chǎn)3000萬(wàn)的差額計(jì)入借方什么科目,這個(gè)科目是否影響損益表,這是我想問(wèn)的問(wèn)題

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齊紅老師 解答 2023-11-15 21:27

您好,借方與房產(chǎn)3000萬(wàn)的差額計(jì)入房產(chǎn)-固定資產(chǎn)

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您好,是的,不考慮稅費(fèi),增加利潤(rùn)13000萬(wàn)元
2023-11-15
借:貸款 1.6億 貸:固定資產(chǎn) 3000萬(wàn) 貸:資產(chǎn)處置損益 1.3億 上面的分錄中,貸方的“資產(chǎn)處置損益”科目會(huì)增加1.3億,這會(huì)影響利潤(rùn)表。也就是說(shuō),這部分的收益會(huì)成為利潤(rùn)的一部分。 然后,如果第二天又花了1.6億的現(xiàn)金將這個(gè)3000萬(wàn)的房產(chǎn)買回來(lái)了: 借:固定資產(chǎn) 3000萬(wàn) 貸:現(xiàn)金 1.6億 貸:其他應(yīng)付款(或短期借款) 400萬(wàn) 上面的分錄中,借方的“現(xiàn)金”科目會(huì)減少1.6億,同時(shí)“其他應(yīng)付款”或“短期借款”科目會(huì)增加400萬(wàn)。這個(gè)分錄并沒(méi)有影響利潤(rùn)表。它只是改變了公司的資產(chǎn)結(jié)構(gòu),增加了固定資產(chǎn)和減少了現(xiàn)金。
2023-11-15
你好!關(guān)于你的問(wèn)題,我?guī)湍阋灰唤獯稹?br/>
1. 這個(gè)分錄基本正確,通過(guò)借貸以前年度損益調(diào)整和其他應(yīng)收款來(lái)調(diào)整以前年度的錯(cuò)誤。
2. 一般來(lái)說(shuō),調(diào)賬后不需要更正以前的稅務(wù)申報(bào),除非涉及稅務(wù)問(wèn)題。
3. 是的,這樣的調(diào)賬只影響以前年度的利潤(rùn),對(duì)當(dāng)前年度的財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)有直接影響,年初和年末的本年利潤(rùn)-未分配利潤(rùn)保持不變。
2024-11-11
你好!關(guān)于你的問(wèn)題,我來(lái)逐一解答: 1. 分錄設(shè)置是正確的,確實(shí)通過(guò)這樣的方式進(jìn)行了以前年度損益的調(diào)整。 2. 調(diào)賬后通常不需要更正以前年度的申報(bào)表,因?yàn)檫@屬于會(huì)計(jì)政策或估計(jì)變更。 3. 這種調(diào)整只影響以前年度的利潤(rùn),對(duì)當(dāng)前年度的財(cái)務(wù)報(bào)表沒(méi)有直接影響。年初和年末的未分配利潤(rùn)會(huì)保持一致,不受這次調(diào)整的影響。
2024-11-11
你好,你在做一個(gè)計(jì)提的,你那個(gè)是確認(rèn)壞賬的,借信用減值損失 貸壞賬準(zhǔn)備。
2023-04-21
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