投資新房地產綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預計使用年限50年，預計凈殘值為零2021年6月30日，該企業將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據以上資料編制甲企業與上述房屋有關的會計分錄

投資新房地產綜合題：甲公司2020年12月31日購入一棟房屋，用銀行存款支付買價3000萬元，增值稅270萬元。合計3270萬元，作為管理用房使用，采用年限平均法折舊，預計使用年限50年，預計凈殘值為零2021年6月30日，該企業將房屋的用途改為出租，并以公允價值模式計量。當日的公允價值為3200萬元。2021年12月28日該企業收取租金100萬元，增值稅9萬元。2021年末該房屋的公允價值為3400萬元，2022年1月10日，該企業將房屋出售收取價款3240萬元，增值稅291.6元，合計3531.6萬元，存入銀行。要求：根據以上資料編制甲企業與上述房屋有關的會計分錄

甲公司將一幢自用的房屋對外出租，租賃期開始日為2018年1月1日，租期3年，每年12月31日收取租金85萬元。出租時，該房屋的成本為3000萬元，公允價值為3300萬元。2018年12月31日，該房屋的公允價值為3250萬元，2019年12月31日，該房屋的公允價值為3210萬元，2020年12月31日，該房屋的公允價值為3150萬元，2021年1月5日，將該房屋對外出售，售價3190萬元，增值稅率9%，款項均收到存入銀行。甲公司對投資性房地產采用公允價值模式計量。要求：1、編制甲公司上述與該房屋相關的會計分錄(按年確認公允價值變動損益)2、計算該房屋總收益。

東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價1800萬元；東方已經與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取 2021年租金。東方公司將購入的房屋確認為投資性房地產，后續計量采用成本模式，預計房屋使用壽命為40年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2021年12月31日，該項投資性房地產存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬元。 2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價款1820萬，存入銀行。 假定以上業務均不考慮增值稅等相關稅費。要求：根據以上資料，編制東方公司以下業務的 會計分錄 (1)2020年12月31日，取得該項投資性房地(2）預收2021年租金； (3）確認2021年1月份的租金收入； (4）計提2021年折舊（簡化處理，按年計(5）判斷2021年底該投資性房地產是否已經發生減值？若發生減值，則計提減值準備。 (6)2022年1月20日，處置該投資性房地產。

東方公司2020年12月31日購入一棟房屋，以銀行存款支付買價1800萬元；東方已經與甲公司簽訂租賃合同，合同約定：租期一年，年租金180萬元，于2020年12月31日收取2021年租金。東方公司將購入的房屋確認為投資性房地產，后續計量采用成本模式，預計房屋使用壽命為40年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2021年12月31日，該項投資性房地產存在減值跡象，確定可收回金額為1720萬元。2022年1月20日，東方公司將該房屋出售，收到價款1820萬，存入銀行。假定以上業務均不考慮增值稅等相關稅費。要求：根據以上資料，編制東方公司以下業務的會計分錄（1)2020年12月31日，取得該項投資性房地（2）預收2021年租金；(3）確認2021年1月份的租金收入；(4）計提2021年折舊（簡化處理，按年計（5）判斷2021年底該投資性房地產是否已經發生減值？若發生減值，則計提減值準備。(6)2022年1月20日，處置該投資性房地產