老師您好，請教一下，我們的甲方是總承包，因為欠我們公司的工程款，用開發的房屋給我們沖抵應收賬款，這個房子只是簽了協議，沒有辦理產權證書，這種情況我們需要怎么做賬？然后我們把這個房子又轉給其他個人，要不要做銷售處理？又要交哪些稅費呢？

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費呢？2、現在公司已經把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進入損益呢！謝謝

老師，您好，我想問下，我們是房地產開發商，現在勞務公司想要一套商品房，用工程款抵房款，到時候肯定會簽一個工程款抵房款的協議，那么我想問的是，是否還需要做一個流水？就是我們公司把錢轉給對方，然后對方再以房款轉到我們公司？因為畢竟我們公司還欠勞務款，打款過去可能有一定的風險。有沒有必要做？

老師，工抵房，簽了債權債務抵消協議和商品房買賣合同，在債權債務抵消協議中乙方（我們公司）指定第三人（個人，自然人）他是購房人，商品房買賣合同也是個人的名字，相當于甲方把房子抵給我們公司，我們把房子賣給了個人，個人直接把錢打到我們公司賬戶上，沖我的應收工程款，這樣有沒有什么風險，附件資料就是債務抵消協議和商品房買賣合同。

老師，我們是裝修公司，已經開票給甲方（房地產企業），房地產爆雷后， 1、甲方以所欠的工程款抵商品房給企業（如何做賬），只是簽收了工抵房協議，沒有過戶到公司名下。 2、工抵房的商品房找到買家，出售后，款項到甲方帳上。我們如何做賬。