您好,同學,很高興回答您的問題
2020年4月稅務機關對某房地產開發公司開發的房地產項目進行清算,該房地產開發公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權,并繳納契(2)自2018年7月起,對受讓土地進行項目開發,發生開發成本管理費用 400 萬元, 銷售費用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元,允許扣除的有關稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項臺實現全部銷售共計取得不含稅收入AC其他相關資料:當地適用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價款銷售額的因素;該項目未預繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求,據上述資料,按照下列序號回答問題: (1)計算取得土地使用權時需要繳納的契稅(3分)(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的土地使用權金額(3分) (3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的房地產開發費用(3分) (4)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除項目金額的合計數(4分) (5)計算該公司清算土地增值稅時的增值率(3分)(6)計算該公司清算土地增值稅時應繳納的土地增值稅。(4分)
老師,我們公司是房地產開發,是一般納稅人簡易計稅的,房子已經銷售完了,只剩兩套沒有銷售,已經做土地清算了,那現在能申請小規模納稅人嗎?因為我們還有一棟辦公樓屬于出租狀態,現在出租要交增值稅,小規模納稅人收入不超過45萬就免征增值稅是嗎?
某房地產開發公司注冊地在甲市,2022年3月對其在乙市開開發的一房地產項目進行土地增值稅清算,相關資料如下:1.2018年1月,公司經“招拍掛”以50000萬元取得一處占地面積為20000平方米的土地使用權,并繳納了契稅。2.2022年3月寫字樓90%的部分對外銷售,共取得含稅收入80000萬元,其余10%的部分辦公使用。其他相關資料:當地適用的契稅稅率為5%,省級政府規定其他開發費用的扣除比例為5%。要求:根據上述資料,回答下列問題。1.該公司取得土地使用權應繳納的契稅是多少?2.簡述該公司土地增值稅清算時,扣除項目包括哪些內容?(不需要計算具體金額)3.簡述該公司寫字樓自用的部分在持有期間,應繳納的稅費有什么?
某房地產公司在2019年將一可售建筑面積20000平方米的樓盤銷售了90%,房地產公司進行了已售面積的土地增值稅清算,扣除項目總金額4320萬元。2020年銷售其清算時未轉讓的房地產建筑面積1500平方米,取得不含稅銷售收入1000萬元,應納土地增值稅( )萬元。 A.218 B.266 C.286 D.297 請問老師,為啥不考慮加計扣除。
該化妝品公司占地20000平方米;公司有自己的辦公樓和生產車間,公司擁有的房產原值8000萬元;有6輛排氣量為2.0升公務用小轎車,其中一輛是7月購進的新車;公司12月采購合同金額400萬元,銷售合同金額為600萬元,還與銀行簽訂了200萬元1年期流動資金借款合同。(已知公司適用的城鎮土地使用稅稅率為每平方米10元;當地政府規定的房產余值計算扣除比例為20%;當地2.0升小汽車車船稅稅率為每年每輛420元)。公司2021年12月轉讓一處辦公樓,取得轉讓收入為12000萬元,公司按規定繳納了有關稅金(增值稅按簡易辦法征收,稅率5%),井在當月辦理了過戶手續。已知2008年公司建造該辦公樓時,為取得士地使用權所支付的金額為3000萬元,辦公樓的建造成本4000萬元。轉讓辦公樓時經政府批準的房地產評估機構評估,確認該辦公樓重置成本價為8000萬元。辦公樓的成新度折扣率為60%。要求:(1)計算公司本年應納城鎮士地使用稅(②計算公司本年應納房產稅(3)計算公司本年應納車船稅(4計算公司本月應納印花稅(5)計算公司轉讓辦公樓業務應納土地增值稅(問題完整需要計算過程請您幫忙解答)
建筑服務做咨詢類和設計類怎么做暫估成本分錄?
個體戶日常開票不到兩萬,法人銷售不動產代開發票50萬,這個補稅是僅僅補不動產的稅還是這個個體戶也要補稅
請問老師很早之前的財務提取了備用金提取了10多萬,后面一直沒有沖掉這筆錢,然后財務沒有交接直接走了,然后現在就是一直了一筆現金有10多萬,但實際上并沒有這個現金要怎么辦?
哪位老師幫我做一下經濟法,謝謝啦
勞務合同可以按工資薪金申報個人所得稅嘛?
勞務合同與勞動合同有什么不同,怎么區分呀?
收匯時,匯率可按收匯當天的,也可按月初第一個工作日的,如后者的話,是出口那個月的還是收匯那個月的月初笫一個工作日呢?
中級題庫,什么時候更新25年內容
收匯時,匯率按哪天的?
合伙企業開發票有什么稅種,可以享受哪些優惠政策呀?
公司的社保,需要先在電子稅務局申報嗎?然后呢,是個什么流程啊
企業身份登錄電子稅務局,在【我要辦稅】→【稅費申報及繳納】→【社保費管理】,進入社保費系統。 1.申報社會保險費(實時申報)步驟: a) 點擊菜單【社會保險費申報】模塊功能,進入社會保險費申報界面;如果本月未進行申報,申報次數顯示為0; b) 點擊【申報預覽】,系統展示當月待申報數據在“本次申報信息”列表中; c) 點擊【預覽明細】,彈出“待申報信息”窗口,查看本次申報人員的明細信息; 待申報明細信息窗口,點擊【導出】可將待申報信息導出本地; d) 確認本次申報信息無誤后,點擊【申報提交】彈出“提交確認”對話窗口,點擊【是】,系統校驗【本次申報信息】的待申報人員信息; e) 如果申報人員中有超齡人員,系統會彈出超齡人員的提示窗口;點擊【下載超齡人員名單】將超齡人員信息下載到本地;點擊【確定】則繼續提交本次申報人員信息;點擊【取消】則不提交本次申報人員信息,關閉提示窗口;
老師,還有呢
f) 提交本次申報后,系統彈出“本次申報成功”窗口,顯示單位信息、應繳費金額和簽約的銀行賬號信息; g) 點擊【立即扣款】彈出“扣款”窗口,選擇不同的繳款方式進行繳款;點擊【關閉】則關閉當前窗口; 2. 申報社會保險費(異步申報)步驟: a)點擊菜單【社會保險費申報】模塊功能,進入社會保險費申報界面;如果本月未進行申報,申報次數顯示為0; b)點擊【申報提交】,系統彈出提示信息,點擊【確定】按鈕; c)可在已申報信息列表中點擊【查看匯總】,彈出“申報匯總”窗口,查看本次申報匯總信息;
申報成功,為什么上面顯示是稅額,不是社保額?
看下你申報表里面的金額,就是繳費比例乘以繳費基數,是不是等于這個金額。
兩輪電動車屬于純電動乘用車嗎?
不屬于 他不是乘用車
房地產行業購買的電梯及電梯安裝是不是都要放到建安工程費里?要再設明細嗎? 能直接開發成本-建安工程費-電梯?這個樣子嗎? 能不能寫電梯 還是要寫土建? 怎樣設置明細合理
不屬于 他不是乘用車
好的,謝謝老師
不客氣,祝您工作順利
企業開立了一個工會的專戶,但是是專人專賬管理,我想問下老師,單位計提工會經費、個人部分從工資中扣除的工會會費、稅務系統中工會會費申報扣繳后怎么賬務處理?扣繳是從公司一般賬戶扣除的,不是從工會經費專戶應怎么處理?
那工會單獨做賬務處理就可以的,企業不用做賬務處理,但是需要交個稅的,這個需要申報。企業申報,但是不做賬務處理。
賬是我這邊做的,只是他們專戶是他們管理的,他們登記臺賬的
那你只做你單位的那一部分就可以了,你支付給他的,他支付出去不用做讓他自己做
那個人工資中扣除的部分呢?工會的要從稅務系統中申報,申報扣除的部門掛啥
工會那邊不需要申報的,都是你們單位給他申報。他們那邊不需要申報,他申報什么稅款。