甲公司于 2014 年 12 月建造完工的房屋作為投資性房地產對外出租，甲公司按成本模式進行后續計量。該房屋的原價為 5000 萬元，預計凈殘值為 0，采用直線法按照20 年計提折舊。2019 年 1 月 1 日，因投資性房地產的后續計量已滿足公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對投資性房地產進行后續計量。2014 年年末公允價值為 5000 萬元、2015 年末公允價值為 5200 萬，2016 年末該房屋的公允價值為 5500 萬元、2017 年末公允價值為 5800 萬元、2018 年末公允價值為 6000 萬元。該公司按凈利潤的 10％提取盈余公積，所得稅稅率為 25％，采用資產負債表債務法核算。按照稅法規定，該投資性房地產作為固定資產處理，凈殘值為 0，折舊年限 10 年，采用雙倍余額遞減法計提折舊。 要求：編制甲公司 2019 年 1 月 1 日會計政策變更的會計分錄

甲上市公司于2014年12月將一棟當月建造完工的辦公樓對外出租，并采用成本模式進行后續計量。該辦公樓的原價為3000萬元（等于其建造完工時的公允價值），至2016年1月1日，已提折舊240萬元，已提減值準備100萬元。2016年1月1日，由于甲公司所在地的房地產存在活躍市場且該辦公樓的公允價值能夠可靠取得，甲公司決定對項投資性房地產由成本模式轉換為公允價值模式計量。2016年1月1日，該項房地產的公允價值為2800萬元。甲公司按凈利潤的10％提取法定盈余公積，采用資產負債表債務法核算所得稅，適用的所得稅稅率為25%。假設稅法規定該房地產采用直線法按想20年計提折舊，預計凈殘值為0。要求：(1）計算會計政策變更的累積影響數；(2）編制甲公司2016年1月1日會計政策變更的調整分錄：

5.2×19年12月31日甲公司購入一棟辦公樓作為投資性房地產核算，實際支付價款6000萬元。甲公司對該投資性房地產采用成本模式進行后續計量，預計使用年限為30年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提折舊。2×22年1月1日，該投資性房地產滿足了公允價值模式計量的條件，甲公司決定改按公允價值模式對該投資性房地產進行后續計量。2×20年12月31日和2×21年12月31日，該投資性房地產的公允價值分別為6500萬元和6700萬元（與2×22年1月1日公允價值相同）。甲公司按照凈利潤的10%提取盈余公積，不考慮2×22年1月份的折舊以及所得稅等因素。下列關于該投資性房地產由成本模式變更為公允價值模式的會計處理表述中，正確的有（）。 A.應調整增加投資性房地產的賬面價值1100萬元 B.應調整增加投資性房地產的賬面價值700萬元 C.應調增盈余公積110萬元 D.應調增未分配利潤990萬元

業務題2資料:聆達公司所得稅采用資產負債表債務法，適用的所得稅稅率為25%，未來期間所得稅稅率不發生變化;按照凈利潤的10%提取法定盈余公積。2022年發生如下事項:(1)聆達公司投資性房地產原采用成本模式進行后續計量。由于所在地的房地產市場現已比較成熟，房地產的公允價值能夠持續可靠的取得，可以滿足采用公允價值模式的條件。公司決定從2022年1月1日起，對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。該投資性房地產是一項成本為6000萬元，累計折舊為1000萬元的寫字樓。2022年1月1日，寫字樓的公允價值為5200萬元。該投資性房地產在變更8的計稅基礎與原賬面價值相同。(2)2022年1月1日，管理用固定資產的預計使用年限由10年改為8年，折舊方法依然是直線法。該管理用固定資產原每年計提折舊100萬元(與稅法規定相同);2022年按照8年計算，計提的折舊為120萬元。變更日該固定資產的計稅基礎與其原賬面價值相同。要求:根據上述資料，不考慮其他因素，請依次完成聆達公司如下相關會計工作:(1)根據資料(1),判斷屬于會計政策變更還是屬于會計估計變更，并說明

甲公司為增值稅一般納稅義務人，適用的增值稅稅率為13%，所得稅采用資產負債表債務法，所得稅稅率為25%，按凈利潤10%提取法定盈余公積。 2009年12月10日甲公司購入一棟辦公樓，當即對外出租，采用成本模式計量，原始價值10 000萬元，預計使用年限為20年，采用年限平均法折舊2012年1月1日，甲公司所在地有活躍的房地產交易市場，公允價值能夠持續可靠取得。甲公司管理層決定，將投資性房地產由成本計量模式改為公允計量模式。 甲公司對外出租的辦公樓于2010年12月31日、2011年12月31日的公允價值分別為9000萬元、9600萬元。假設按年確認公允價值變動損益。 要求：1、判斷甲公司將投資性房地產由成本模式計量改為公允模式計量，屬不屬于會計政策變更？闡述理由！應采用什么方法進行會計處理？2、根據上述業務進行相應會計處理。