企業支付土地出讓金取得土地使用權,記入無形資產,在上面自建廠房,記入固定資產,是分別折舊和攤銷嗎？折舊和攤銷年限都按20年行嗎？還沒取得土地證，工業用地應該是50年

請問在購入土地使用權上建造的辦公樓出租時，首先，在辦公樓出租前，土地使用權和辦公樓應分別作為無形資產和固定資產核算；還是合并作為一項固定資產核算？出租時，土地使用權和在土地使用權上辦公樓應合并在投資性房地產科目核算；還是土地使用權和辦公樓分開兩項投資性房地產核算呢？

6.單選題下列關于無形資產的會計處理中正確的是()。A,購入無形資產超過正常信用條件分期付款且具有融資性質的,應按購買價款現值為基礎確定其取得成本B房地產開發企業取得的土地使用權用于建造對外出售的房屋建筑物時,土地使用權與地上建筑物分別進行攤銷和提取折舊C使無形資產:達到預定用途所發生的專業服務費用計入管理費用D房地產開發企業持有的用于建造自用辦公樓的土地使用權作為存貨核算上一題

2020年2月，甲公司從其他單位購入一塊使用年限為50年的土地，并在此土地上開始自行建造兩棟廠房。2020年11月，甲公司預計廠房即將完工，與乙公司簽訂了經營租賃合同，將其中的一棟廠房租賃給乙公司使用。合同約定于廠房完工交付使用時開始起租，租賃期為6年，每年年末支付租金288萬元。2020年12月5日，兩棟廠房同事完工達到預定完工達到預定可使用狀態并交付使用。該土地所有權的成本為900萬元，至2020年12月5日，該土地使用權已累計計提攤銷16.50萬元;兩棟廠房的實際造價成本均為1200萬元，能夠單獨出售。兩棟廠房分別占用土地為這塊土地的一半面積。甲公司應作賬務處理如下:借;固定資產–廠房投資性房地產–廠房貸:在建工程–廠房將出租廠房應分攤的土地使用權轉做投資性房地產累計計攤銷:借:投資性房地產–已出租土地使用權累計攤銷貸:無形資產–土地使用權投資性房地產累計攤銷

投資性房地產已購買進用來出租，其土地使用權和地上建筑物要分開折舊跟攤銷入賬嗎？