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請(qǐng)問(wèn)老師,房產(chǎn)稅免租期還是要按照從價(jià)計(jì)征的,但是如果合同中沒(méi)有寫(xiě)免征期,而是按照全年11萬(wàn)收的。這樣可以少交房產(chǎn)稅,請(qǐng)問(wèn)這樣操作是否可以?

請(qǐng)問(wèn)老師,房產(chǎn)稅免租期還是要按照從價(jià)計(jì)征的,但是如果合同中沒(méi)有寫(xiě)免征期,而是按照全年11萬(wàn)收的。這樣可以少交房產(chǎn)稅,請(qǐng)問(wèn)這樣操作是否可以?
請(qǐng)問(wèn)老師,房產(chǎn)稅免租期還是要按照從價(jià)計(jì)征的,但是如果合同中沒(méi)有寫(xiě)免征期,而是按照全年11萬(wàn)收的。這樣可以少交房產(chǎn)稅,請(qǐng)問(wèn)這樣操作是否可以?
2022-08-16 15:33
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2022-08-16 15:35

?你好1;? ? ?要注明哈; 免租期 是要繳納的;? ?? 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條的規(guī)定,對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 因此,該在免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)正常按照從價(jià)方式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。

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快賬用戶(hù)1285 追問(wèn) 2022-08-16 16:21

但是在實(shí)際操作過(guò)程中,單位合同完全可以不寫(xiě)免租期,而是以全年租金降低的方式來(lái)簽訂合同。這樣就可以少交房產(chǎn)稅了,也查不出來(lái)。請(qǐng)問(wèn)這樣實(shí)際操作有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?

頭像
齊紅老師 解答 2022-08-16 16:26

?你好1;? ? ?你們可以不寫(xiě); 那么就按照租賃來(lái)繳納即可;? 況且好多地方? 疫情影響;? 房產(chǎn)稅和土地使用稅可以申請(qǐng)減免的? ?

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?你好1;? ? ?要注明哈; 免租期 是要繳納的;? ?? 根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于安置殘疾人就業(yè)單位城鎮(zhèn)土地使用稅等政策的通知》(財(cái)稅〔2010〕121號(hào))第二條的規(guī)定,對(duì)出租房產(chǎn),租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的,免收租金期間由產(chǎn)權(quán)所有人按照房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。 因此,該在免租期內(nèi)應(yīng)當(dāng)正常按照從價(jià)方式計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。
2022-08-16
這樣稅務(wù)局允許是可以的,就是說(shuō)要低于市場(chǎng)價(jià),稅務(wù)局是核定征收的,所以太低價(jià)格稅務(wù)局不認(rèn)可。
2023-08-29
你好,不可以的,需要視同銷(xiāo)售,按照不含增值稅的租金收入來(lái)繳納。
2023-06-20
租賃合同應(yīng)按實(shí)際租金40800元寫(xiě),發(fā)票也相應(yīng)開(kāi)40800元。從租計(jì)征時(shí)已報(bào)12000,此為稅基,合同與發(fā)票需準(zhǔn)確反映交易金額。
2024-09-24
你好,可以的,只要全年申報(bào)的租金是一年的額就可以啦
2024-02-20
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