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演示賬套

老師這題為什么a是錯的 2×18 年 1 月 20 日，甲公司與丙公司簽訂租賃協議，將原出租給乙公司并即將在 2×18 年 3 月 1 日到期的廠房租賃給丙公司。該協議約定，甲公司 2×18 年 7 月 1 日起將廠房出租給丙公司，租賃期為 5 年，每月租金為 60 萬元，租賃期首 3 個月免租金。為滿足丙公司租賃廠房的需要，甲公司 2×18 年 3 月 2 日起對廠房進行改擴建，改擴建工程 2×18 年 6 月 29 日完工并達到預定可使用狀態。甲公司對出租廠房采用成本模式進行后續計量。不考慮其他因素，下列各項關于甲公司上述交易或事項會計處理的表述中，正確的是（）。 A.2×18 年確認租金收入 180 萬元 B.改擴建過程中的廠房確認為投資性房地產 C.廠房改擴建過程中發生的支出直接計入當期損益 D.廠房在改擴建期間計提折舊

2022-06-23 19:47

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

免費咨詢老師（3分鐘內極速解答）

2022-06-23 20:07

您好，解答如下出租人提供免租期的，出租人應將租金總額在不扣除免租期的整個租賃期內，按直線法或其他合理的方法進行分配，免租期內應當確認租金收入，一共是收取5*12-3=57個月租金，收取的的租金在60個月進行分攤 2×18年應確認租金收入＝(60*57)/5*/12*6=342（萬元）。

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