44.甲公司于2×07年12月31日將一建筑物對外出租并采用公允 價值模式計量，租期為3年，每年12月31日收取租金150萬元，出租 時，該建筑物的成本為2 800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準 備300萬元，尚可使用年限為20年，公允價值為1 800萬元，甲公司 對該建筑物采用年限平均法計提折舊，無殘值。2×08年12月31日該 建筑物的公允價值為1 850萬元。2×09年12月31日該建筑物的公允 價值為1 820萬元。2× 10年12月31日該建筑物的公允價值為1 780 萬元。 會計注會 二、多項選擇題 關于投資性房地產2× 09年和2× 10年的會計處理，下列說法中 正確的有（ ）。 A.2×09年應確認公允價值變動損失30萬元 B.2×10年應確認公允價值變動損失40萬元 C.2× 09年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 820萬元 D.2× 10年12月31日投資性房地產的賬面價值為1 780萬元

A 計算2020年12月31日計提無形資產減值準備的金額。 A 公司采用公允價值模式計量投資性房地產,有關資料如下: 112017年11月10日 A 公司與 B 公司簽訂協議,將自用的辦公出租給 B 公司,租期為,年。每年租金為1000萬元,于每年年末收取,2018年1月1日為租賃期開始日,2020年12月31日到期。2018年1月1日該辦公的公允價值為1100o萬元,賬面原值為30000萬元,已計提的累計折舊為20000萬元,未計提減值準備。各年年末均收到租金。(2)2018年12月31日該辦公樓的公允價值為13000萬元。 (3)2019年12月31日該辦公樓的公允價值為16000萬元。 (4)2020年12月31日租賃協議到期, A 公司將辦公出售,取得價款35000萬元。要求:根據 A 公司的相應業務完成一下計算與賬務處理。(單位:萬元)(20分)(1)編制 A 公司轉換日轉換房地產的有關會計分錄。 (2)編制 A 公司2018年收到租金、2018年12月31日調整投資性房地產賬面價值的會計分錄,同時計算影響2018年營業利潤的金額。

A公司2019年9月30日取得B公司60％的股權，從而能夠對B公司實時控制。合并日B公司可辨認凈資產賬面價值8000萬元，公允價值9000萬元。除固定資產和無形資產外，B公司其他資產、負債的公允價值和賬面價值相同。固定資產為一棟辦公大樓，賬面價值3000萬元，公允價值3800萬元，剩余使用年限30年，年限平均法計提折舊，凈殘值為0；無形資產為土地使用權，賬面價值2400萬元，公允價值2600萬元，剩余使用年限10年，直線法攤銷，凈殘值為0%A公司付出資產的公允價值為6000萬元，包括一棟辦公大樓和一項土地使用權。辦公大樓的原值3500萬元，累計折舊400萬元，計提減值準備200萬元，公允價值4000萬元，土地使用權原值2200，累計攤銷500萬元，計提無形資產減值準備200萬元，公允價值2000萬元。另A公司用銀行存款支付咨詢費等費用80萬元。AB公司在交易前不存在關聯方關系。要求：（3）計算A公司取得長期股權投資的入賬價值，并編制會計分錄。第三問答案為什么有這個分錄借：固定資產800無形資產200貸：資本公積1000

A公司2019年9月30日取得B公司60%的股權，從而能夠對B公司實時擦制。合并日B公司可辯認凈資產賬面價值8000萬元，公允價值9000萬元。除固定資產和無形資產處，B公司其他資產、負債的公允價值和賬面價值相同。固定資產為一棟辦公大樓，賬面價值3000萬元，公允價值3800萬元，剩余使用年限30年，年限平均法計提折舊，凈殘值為0;無形資產為土地使用權，賬面價值2400萬元，公允價值2600萬元，剩余使用年限10年，真線法攤銷，凈殘值為0。A公司付出資產的公允價值為6000萬元，包括一棟辦公大和一項土地使用權。辦公大樓的原值3500萬元，累計折舊400萬元，計提減值準備200萬元，公允價值4000萬元:土地使用權原值2200，累計攤銷500萬元，計提無形資產減值準備200萬元，公允價值2000萬元。另A公司用銀行存款支付咨詢費等費用80萬元。AB公司在交易前不存在關聯方關系。AB公司合并后至2019年12月31日，發生如下經濟業務:0A公司2019年個別資產負債表中應收賬款475萬元為向B公司銷售商品發生的應收銷貨款的賬面價值，A公司對該筆應收賬款計提的壞賬準備為25萬元，壞

11.單選題甲公司對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。2×20年6月10日,甲公司將一項固定資產轉換為投資性房地產。該固定資產的賬面余額為10000萬元,已提折舊1600萬元,已計提減值準備400萬元。假設該項房地產當日的公允價值為7000萬元。不考慮其他因素的影響,關于轉換日的處理,下列各項表述中,正確的是()。A,該事項屬于會計政策變更B轉換日計入公允價值變動損益借方的金額為1000萬元C,投資性房地產的入賬價值為8000萬元D該項房地產在轉換日的處理不影響當期損益