請問，房開企業，如何理解“開發成本–建筑安裝工程費–土建工程費–地下室結構及粗裝修”、“開發成本–公共配套設施費–地下室”這兩個會計科目（有什么不同）？

(四)某房地產公司開發銀河小區，開發規劃建造A商住樓10500平方米和B商住樓8500平方米。在開發過程中，發生了下列有關開發業務: 1.用銀行存款支付土地征用及拆遷補償費2000萬元、前期工程費420萬元、基礎設施費1000萬元。作發生土地開發成本的會計分錄。 2.土地開發完工，按建筑面積比例計算并作結轉土地開發成本的會計分錄。 3.將兩棟商住樓的建筑安裝工程分別發包給市第一建筑公司和廣西第二建筑公司施工，工程合同標價分別為800萬元、1500萬元，工程采取竣工后一次結算工程價款。兩項工程已預付工程款1000萬元，現工程竣工驗收后用銀行存款支付余款。作發生兩棟房屋開發成本的會計分錄。

老師 請問一下 我們是房地產開發企業，然后建筑工程都是發包出去給施工單位做的，建筑安裝工程費和工程材料款，我目前是直接記在，開發成本 -建筑安裝工程費 里邊，，然后昨天審計局問，怎么沒有歸集到在建工程里邊去？？ ，我不太理解，不知道咋解釋，為什么要掛到在建工程里？？我之前跟著上一個會計學習的時候，就是都掛在開發成本里的，這個和在建工程有什么聯系呢？？。。

某房地產開發公司開發風凰城小區，規劃建造商品住宅45000平方米、郵局200平方米、鍋爐房120平方米，郵局建好后將有償轉讓給市郵政局，該小區發生的土地征用及拆遷安置補償費、前期工程費、基礎設施費按各項開發產品的建筑面積進行分配．鳳凰城小區在開發過程中，發生了下列經濟業務：(1）用銀行存款支付土地征用及拆遷安置補償費15600000元、前期工程費750000元、基礎設施費5540000元。(3）將建筑面積5320平方米的1號樓的建筑安裝工程發包給中華建筑公司施工，工程標價為3150000元，預付(2）土地開發完工，結轉其開發成本。工程款2200000元，工程完工驗收后用銀行存款支付余額。(4）用銀行存款支付各項開發間接費用803300元。(5）經分配，1號樓應負擔開發間接費用11000元。(6）鍋爐房工程完工，結算工程價款390000元。(7）計算1號樓應負擔的鍋爐房開發成本。(8）結轉1號樓的開發成本。(9）郵局工程完工，支付工程價款222500元，并結轉其成本。要求：編制相應的會計分錄。