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Q

請問老師,公司買的門面房,按20年折舊,折舊記入管理費用,以后出售按照售價和和購入價格差價報增值稅和所得稅對吧?

2022-05-19 12:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-05-19 12:12

差額交稅才可以這么做的

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:12

你是小規模的嗎?小規??梢赃@么做的。

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快賬用戶3023 追問 2022-05-19 12:16

我是一般納稅人,單位想買門面房,平時按20年正常計提折舊,在第5年如果出售,可以用售價減去購入價格和稅費,然后申報增值稅和所得稅,對嗎?

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:18

你好,一般納稅人按照你的銷售價格來交稅的。

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快賬用戶3023 追問 2022-05-19 12:21

折舊計提了5年,出售的時候可以把剩余的都轉入固定資產清理,對吧?

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:23

你好是的,可以這么做。

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快賬用戶3023 追問 2022-05-19 12:26

出售的時候按照售價報增值稅,可以用別的進項稅抵扣對吧?

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:33

可以的,可以用其他的進項來抵扣。

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快賬用戶3023 追問 2022-05-19 12:34

我是一般納稅人,出售房產按照9%繳納增值稅,是吧?

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:35

對的是的,是這么做的。

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快賬用戶3023 追問 2022-05-19 12:41

房產要考慮哪年建的嗎?

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齊紅老師 解答 2022-05-19 12:45

看你們取得的時間,營改增之前的5%,營改增之后的9%。

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差額交稅才可以這么做的
2022-05-19
你好 一樣的 你原來進項抵扣了? 現在交稅也正常?
2021-07-12
你好 低于評估價 稅局會 核定征收的?
2022-10-26
同學, 你好這個可以補入賬。
2023-04-06
你好,同學。 你這里使用多少年呢
2020-12-20
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