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甲公司的一棟辦公樓出租給乙公司使用,已確認為投資性房地產,采用成本模式進行后續計量。假設這棟辦公樓的成本為1200萬元,按照直線法計提折舊,使用壽命為20年,預計凈殘值為零,已計提折舊140萬。按照經營租賃合同,乙企業每月支付甲企業租金6萬元(稅率11%)。當年12月,這棟辦公樓發生減值跡象,經減值測試,其可收回金額為900萬元,此時辦公樓的賬面價值為1000萬元,以前未計提減值準備。租賃3年后,甲公司將該辦公樓出售給乙公司,合同價款750萬元,該辦公樓成本1200萬元,已計提折舊362萬元,減值準備100萬元。

2022-03-26 08:56
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2022-03-26 09:00

1借投資性房地產1200 累計折舊140 貸固定資產1200 投資性房地產累計折舊140 借資產減值損失100 貸投資性房地產減值準備100 借銀行存款750 貸其他業務收入750 借其他業務成本738 投資性房地產累計折舊362 投資性房地產減值準備100 貸投資性房地產1200

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