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演示賬套

采用公允價值模式的投資性房地產，不是不用計提折舊或者攤銷的嗎，那應計提的折舊額不是0嗎

2022-03-20 16:22

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-03-20 16:24

你好，是的，采用公允價值模式的投資性房地產，不用計提折舊或者攤銷，沒有折舊和攤銷

快賬用戶vqe8 追問 2022-03-20 16:39

甲公司采用公允價值模式對投資性房地產進行后續計量，2021年8月20日將2018年12月31日達到預定可使用狀態的自行建造的辦公樓對外出租，該辦公樓建造成本為12000萬元，預計使用年限為25年，預計凈殘值為0，采用年限平均法計提拆舊。不考慮其他因素，則2021年該辦公樓應計提的折舊額為A.0B.160C.480D.320那這一題怎么折舊額是320

齊紅老師解答 2022-03-20 16:58

你好，因為開始這個房產不是投資性房地產。小可愛看下投資性房地產的定義，再出租開始的時候，該房產由原來的固定資產變成了投資性房地產。固定資產期間計提折舊12000/25/12*8

齊紅老師解答 2022-03-20 16:59

考察的內容是，投資性房地產定義，以及后續計量方法。未出租前計提折舊，出租開始后采用公允價值計量，不再計提折舊，所以2021年計提8個月折舊

快賬用戶vqe8 追問 2022-03-20 17:01

好的，謝謝啦

齊紅老師解答 2022-03-20 17:01

不客氣呢，天天向上