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一手房東出租房屋和二手房東出租房屋分別要交哪些稅?

2022-03-19 18:20
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內極速解答)
2022-03-19 18:48

這里出租都是交增值稅、印花稅、所得稅。房產稅。附加。

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快賬用戶8576 追問 2022-03-19 18:50

所交的房租稅款都是一樣的嗎?

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齊紅老師 解答 2022-03-19 18:50

所交的稅都是一樣的,稅款的話不一樣啊,比方說一手房東出租的時候,他收的是5000的租金,他是按照5000去計算,二手房東轉租8000的話,那么二手房租是按照3000的部分去繳納。

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快賬用戶8576 追問 2022-03-19 18:57

那意思是二手房東交的稅款要低一點咯

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齊紅老師 解答 2022-03-19 20:15

這個要看一下二手房東轉租時候,他租金賺了多少,賺得多,他肯定交得多。

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這里出租都是交增值稅、印花稅、所得稅。房產稅。附加。
2022-03-19
五萬元乘以80%,再乘以20%。
2022-12-08
你好,需要繳納增值稅、附加稅及個人所得稅。
2022-10-16
個人出租房屋需要繳納的稅種
房產稅:以房屋為征稅對象,按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據,向產權所有人征收的一種財產稅。
個人所得稅:根據《中華人民共和國個人所得稅法》的規定,個人出租房屋需要繳納個人所得稅。具體稅率可能因地區而異,但一般來說,稅率在20%左右。
增值稅:如果個人出租的房屋是商業用途,并且月租金收入超過了一定的標準(如10萬元),那么還需要繳納增值稅。不過,對于大多數個人出租的住宅用房來說,由于租金收入相對較低,通常不需要繳納增值稅。
城市維護建設稅及教育費附加:這些稅費是基于增值稅計算的,因此只有當個人出租的房屋需要繳納增值稅時,才需要同時繳納這些稅費。
印花稅:個人出租房屋簽訂的租賃合同需要按租賃金額的千分之一繳納印花稅。例如,如果每月租金收入為4000元,則每年應繳納的印花稅為48元。
土地使用稅:如果個人出租的房屋占用了國有土地,那么還需要繳納土地使用稅。稅額根據土地面積和地段等級確定。
公司出租房屋需要繳納的稅種
房產稅:與個人出租房屋類似,公司出租房屋也需要繳納房產稅。
企業所得稅:根據《中華人民共和國企業所得稅法》的規定,公司出租房屋取得的收入需要計入公司的應納稅所得額,并按照適用的稅率(如25%)繳納企業所得稅。
增值稅:公司出租房屋同樣需要繳納增值稅。稅率根據納稅人的類型和具體情況而定,一般納稅人的稅率為9%,而小規模納稅人的稅率為5%。
城市維護建設稅及教育費附加:這些稅費同樣是基于增值稅計算的,因此公司在繳納增值稅的同時也需要繳納這些稅費。
印花稅:公司出租房屋簽訂的租賃合同也需要繳納印花稅,稅率與個人出租房屋相同,即租賃金額的千分之一。
土地使用稅:如果公司出租的房屋占用了國有土地,那么同樣需要繳納土地使用稅。
2024-09-26
同學, 你好 你鼠標點的這個
2023-09-07
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