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演示賬套

甲公司是2019年12月31日，甲公司董事會(huì)就購(gòu)入一棟寫字樓的第一層商鋪不再用于自用而改用作出租形成了書面決議。（1）2020年1月1日，甲公司與乙企業(yè)簽訂了租賃協(xié)議，租賃期開(kāi)始日為2020年1月1日，租賃期2年。該商鋪的賬面余額為6000萬(wàn)元，未計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備。若采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，該商鋪預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值為零，采用直線法計(jì)提折舊。（簡(jiǎn)化處理，折舊按年計(jì)提）若采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，2019年12月31日和2020年12月31日商鋪公允價(jià)值分別為5900萬(wàn)元和6100萬(wàn)元。甲公司在2020年12月31日收到本年租金700萬(wàn)元。（2）2021年12月31日商鋪公允價(jià)值為6500萬(wàn)元，收到本年租金700萬(wàn)元。（3）2022年6月30日對(duì)外出租的房地產(chǎn)租賃期屆滿，企業(yè)董事會(huì)作出書面決議明確表明，將該房地產(chǎn)重新自用，即從投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為固定資產(chǎn)。2022年6月30日轉(zhuǎn)換日該房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6400萬(wàn)元。甲公司在2022

2022-03-09 11:31

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-03-09 11:34

你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你

齊紅老師解答 2022-03-09 11:54

成本模式 1借投資性房地產(chǎn)6000 貸固定資產(chǎn)6000 借銀行存款700 貸其他業(yè)務(wù)收入700 借其他業(yè)務(wù)成本300 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊300 3借銀行存款350 貸其他業(yè)務(wù)收入350 借其他業(yè)務(wù)成本150 貸投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊150 借固定資產(chǎn)6000 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊750 貸投資性房地產(chǎn)6000 累計(jì)折舊750 公允價(jià)值模式借投資性房地產(chǎn)-成本6000 貸固定資產(chǎn)6000 2019年底借銀行存款700 貸其他業(yè)務(wù)收入700 借公允價(jià)值變動(dòng)損益100 貸投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)100 2020年末借銀行存款700 貸其他業(yè)務(wù)收入700 借投資性房地產(chǎn)-公允價(jià)值變動(dòng)200 貸公允價(jià)值變動(dòng)損益200 2022年借銀行存款350 貸其他業(yè)務(wù)收入350 借固定資產(chǎn)6400 貸投資性房地產(chǎn)-成本6000 -公允價(jià)值變動(dòng)100 公允價(jià)值變動(dòng)損益300