13、A公司為非房地產開發企業，2013年1月A公司董事會作出決定準備外購土地使用權，其中一宗土地使用權準備建造A座寫字樓，建成后對外出租，并采用公允價值模式進行后續計量；另外一宗土地使用權準備建造B座辦公樓，建成后用于企業行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購入上述土地使用權，其中準備建造A座寫字樓的土地使用權價款為10 000萬元，準備建造B座辦公樓的土地使用權價款為20 000萬元，預計使用年限均為50年，采用直線法攤銷。 2013年4月開始在各土地上建造A座寫字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫字樓的土地使用權公允價值為15 000 萬元，在建的A座寫字樓無法確定其公允價值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權以投資性房地產計算？而計劃出租尚未出租的土地使用權為什么不屬于投資性房地產？

16.多選題長紅公司為一家多元化經營的綜合性集團公司,對投資性房地產采用公允價值模式進行后續計量。不考慮其他因素,其納入合并范圍的下列子公司對所持有土地使用權的會計處理中,符合會計準則規定的有()。A子公司甲為房地產開發企業,將土地使用權取得成本計入所建造商品房成本B子公司丁將用作辦公用房的外購房屋價款按照房屋和土地使用權的相對公允價值比例分別確認為固定資產和無形資產,采用不同的年限計提折舊或攤銷C子公司乙將取得的用于建造廠房的土地使用權在建造期間的攤銷計入當期管理費用D子公司丙將持有的土地使用權對外出租,租賃期開始日停止攤銷并轉為采用公允價值模式進行后續計量

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，不考慮其他因素，則該土地使用權于2021年12月31日作為投資性房地產核算時的入賬價值為多少萬元

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，不考慮其他因素，則該土地使用權于2021年12月31日作為投資性房地產核算時的入賬價值為()萬元

2021年1月，田公司從其他單位購入一塊使用期為50年的土地使用權，并在這塊土地上開始自行建造廠房，同時與乙公司簽訂租賃合同，約定廠房完工時開始起租。至2021年12月31日廠房建造完成。該塊土地使用權的成本為1800萬元，甲公司對其采用直線法攤銷，無殘值。假定田公司對投資性房地產采用成本模式進行后續計量，不考慮其他因素，則該土地使用權于2021年12月31日作為投資性房地產核算時的入賬價值為()萬元