13、A公司為非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，2013年1月A公司董事會(huì)作出決定準(zhǔn)備外購(gòu)?fù)恋厥褂脵?quán)，其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租，并采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量；另外一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造B座辦公樓，建成后用于企業(yè)行政辦公。2013年4月A公司以出讓方式購(gòu)入上述土地使用權(quán)，其中準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)價(jià)款為10 000萬(wàn)元，準(zhǔn)備建造B座辦公樓的土地使用權(quán)價(jià)款為20 000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限均為50年，采用直線法攤銷(xiāo)。 2013年4月開(kāi)始在各土地上建造A座寫(xiě)字樓和B座辦公樓。2013年12月末建造A座寫(xiě)字樓的土地使用權(quán)公允價(jià)值為15 000 萬(wàn)元，在建的A座寫(xiě)字樓無(wú)法確定其公允價(jià)值。本題中A座尚未出租為什么土地使用權(quán)以投資性房地產(chǎn)計(jì)算？而計(jì)劃出租尚未出租的土地使用權(quán)為什么不屬于投資性房地產(chǎn)？
你好 本題只有將用于出租的土地使用權(quán)記入投資性房地產(chǎn)入賬價(jià)值，另外一個(gè)土地是自用辦公樓建設(shè)不屬于投資性房地產(chǎn)哦！
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是的 問(wèn)的就是用于出租的土地使用權(quán)，13年12月已經(jīng)出租了嗎？應(yīng)該是計(jì)劃出租未出租吧？原文是“其中一宗土地使用權(quán)準(zhǔn)備建造A座寫(xiě)字樓，建成后對(duì)外出租”
因?yàn)槎聲?huì)決議了，所以計(jì)劃出租的算作投資性房地產(chǎn)
哦 這樣。。明白了 謝謝老師
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