A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住案為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以

A公司希望小高對(duì)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性進(jìn)行評(píng)價(jià)。籌劃中的碧天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五星級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平攤后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為35000平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為8000元，故建設(shè)總成本為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金約為2000萬(wàn)元，碧天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司欲2022年1月1日啟動(dòng)投資，2022年和2023年年初各投入10000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2023年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年，2024年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額3億元中，銀行貸款1億元，于2022年年初投入，利率為6.5%；公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)目壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。所得稅率為25%。預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住率為80%；平均每日客房?jī)r(jià)格600元；一年按360天計(jì)。酒店配有餐廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)

公司希望小高評(píng)價(jià)碧天酒店項(xiàng)目的投資可行性。籌劃中的勢(shì)天酒店是一個(gè)五星級(jí)的度假酒店，規(guī)模為客房700間。根據(jù)五墾級(jí)酒店的建設(shè)基本標(biāo)準(zhǔn)要求及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)數(shù)據(jù)，每間客.房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平排后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為3500平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為80000元，建設(shè)成本為.28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金，投資總計(jì)約為2000萬(wàn)元，勢(shì)天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司計(jì)劃于2018年1月1日啟動(dòng)投資,2018年和2019年年初初各投入1000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2019年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年,2020年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額為37億v元，其中銀行貸敕1億元，于2018年年初投入，利率為6.5%;公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)國(guó)壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地階格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。公司所得稅率為25%.預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住率為80%;平均每日客房?jī)r(jià)格600元;-年按360天計(jì)。酒店配有警廳、健身房、客房服務(wù)等配

五星度假酒店規(guī)模為客房700間。每間客房平均建筑面積為35平米，公共區(qū)域建筑面積平排后為15平方米/每間客房，故700間客房的酒店總建筑面積為3500平方米。每平方米包含用地成本在內(nèi)的建設(shè)成本為80000元，建設(shè)成為28000萬(wàn)元。加上其他開(kāi)辦費(fèi)用和流動(dòng)資金，投資總計(jì)約為2000萬(wàn)元，勢(shì)天酒店項(xiàng)目的總投資為30000萬(wàn)元。公司計(jì)劃于2018年1月1日啟動(dòng)投資,2018年和2019年年初初各投入1000萬(wàn)元和20000萬(wàn)元，2019年中建成，裝修和準(zhǔn)備半年,2020年1月1日開(kāi)始營(yíng)業(yè)。投資總額為37億v元，其中銀行貸敕1億元，于2018年年初投入，利率為6.5%;公司股權(quán)投入2億元，資本成本為10%。預(yù)計(jì)項(xiàng)國(guó)壽命從開(kāi)業(yè)算起為20年，不考慮土地階格和酒店物業(yè)增值，經(jīng)營(yíng)20年后凈殘值為2億元。公司所得稅率為25%.預(yù)計(jì)在營(yíng)業(yè)期間，客房平均入住率為80%;平均每日客房?jī)r(jià)格600元;-年按360天計(jì)。酒店配有警廳、健身房、客房服務(wù)等配套業(yè)務(wù)。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)估計(jì)，這些配套業(yè)務(wù)的經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)可以抵濤各種設(shè)備折舊和利息以外的主業(yè)經(jīng)營(yíng)成本。思考:不考慮土地價(jià)格和酒店物業(yè)增值收益,應(yīng)該如何評(píng)價(jià)該投資的可行性？