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你好,以成本模式進行后續計量的投資性房地產變更為以公允價值模式計量的投資性房地產,轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值,還是成本模式計量的投資性房地產的入賬成本,按照cpa教材的觀點,應當是變更時的公允價值,但是有的習題把原賬面價值作為成本,比如這張截圖上的分錄。

你好,以成本模式進行后續計量的投資性房地產變更為以公允價值模式計量的投資性房地產,轉換后的初始計量成本到底是轉換日的公允價值,還是成本模式計量的投資性房地產的入賬成本,按照cpa教材的觀點,應當是變更時的公允價值,但是有的習題把原賬面價值作為成本,比如這張截圖上的分錄。
2021-09-01 12:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-09-01 12:12

同學您好,很高興為您解答問題,請稍等

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齊紅老師 解答 2021-09-01 14:23

你這里是屬于那個成本轉那個公寓成本轉公寓模式的話,轉換日當天有一個公允價值和之前成本模式的賬面價值,他們這個時候的差額放到留存收益。

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快賬用戶1169 追問 2021-09-01 14:25

你好,差額轉到留存收益這個知識點我理解了。 公允價值計量的房地產初始成本呢?麻煩老師再看看我的問題。

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齊紅老師 解答 2021-09-01 14:44

這個轉換日當天,你那個公寓模式下,投資性房地產的成本就是當天的公允價值。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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